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期房：是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止，所出售商品房稱為期房。購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。準(zhǔn)現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋?，F(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房，購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
期房和現(xiàn)房應(yīng)如何區(qū)分？
134****1217 | 2025-01-21 10:51:30
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155****7659
期房便宜但風(fēng)險(xiǎn)大，現(xiàn)房貴但安全。買期房要選大開發(fā)商，買現(xiàn)房要實(shí)地看房。期房適合投資，現(xiàn)房適合自住。
查看全文↓ 2025-01-25 07:59:49 -
166****1624
期房指尚未竣工交付的房產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)需注意合同條款，確保權(quán)益?，F(xiàn)房指已竣工交付的房產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)需查驗(yàn)房產(chǎn)證等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。
查看全文↓ 2025-01-22 18:07:28 -
150****5582
期房貸款通常需要等待交房，現(xiàn)房則可以立即辦理。期房貸款利率可能更優(yōu)惠，但風(fēng)險(xiǎn)也更高?，F(xiàn)房貸款更穩(wěn)定，但利率可能稍高。
查看全文↓ 2025-01-21 18:45:29 -
130****4315
期房就是還在建的房子，你先交錢，等建好了才能住?，F(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子，買了就能住。期房便宜點(diǎn)，但要等；現(xiàn)房貴點(diǎn)，但方便。
查看全文↓ 2025-01-21 16:19:40
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一般情況下期房,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同：人們習(xí)慣上把在建的。 現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后、尚未完成建設(shè)的,因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行、不能交付使用的房屋稱為期房，雷鳥網(wǎng)上有更多介紹,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。對(duì)于期房
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期房有優(yōu)惠但風(fēng)險(xiǎn)大，現(xiàn)房貴但踏實(shí)?？醋约旱男枨蠛皖A(yù)算決定。
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期房和現(xiàn)房區(qū)分怎么看期房是指由開發(fā)商從獲得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行至獲得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都總稱為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽定預(yù)售合同。一般狀況下期房的價(jià)格較低，挑選地步較大，但由所以先付款后交房，因而購(gòu)房消費(fèi)的進(jìn)程和成果要依賴于購(gòu)房合同約好權(quán)力責(zé)任的施行?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具有即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦好所售房產(chǎn)的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽定商品房銷售合同后，當(dāng)即能夠處理入住并獲得產(chǎn)權(quán)證，還需具有房產(chǎn)證和土地運(yùn)用證方可稱之為現(xiàn)房。購(gòu)買期房是即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，能夠立刻裝修入住，不像期房需求等它建好查驗(yàn)完方可入住。關(guān)于沒有有房產(chǎn)的客戶，還能夠省去從購(gòu)買期房到入住這段過程的租金開銷。購(gòu)買期房還有價(jià)格，開發(fā)商之所以情愿以期房出售，意圖就是為了趕快征集資金。在期房的出售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠，一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10個(gè)百分點(diǎn)以上。現(xiàn)房比期房貴多少?一般來說，現(xiàn)房比期房貴1000元/平方米左右。假定一個(gè)10萬平方米的小區(qū)，有5棟塔樓建造周期為2年，期房的起價(jià)為6000元/平方米，均價(jià)為6500元/平方米。要是只能賣現(xiàn)房的話，它的起價(jià)約為6800元/平方米，均價(jià)可能到達(dá)7300元/平方米?，F(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴?？墒?，許多消費(fèi)者卻情愿為此買單。價(jià)差不是很離譜，比方在1000元以內(nèi)，首要挑選現(xiàn)房。現(xiàn)房的長(zhǎng)處是能夠租借，付清**就能夠租借把錢賺回來。更重要的是眼見為實(shí)，現(xiàn)房比期房買著更實(shí)在滿意。
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期房 是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。準(zhǔn)現(xiàn)房 房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。現(xiàn)房 是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收
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