期房和現(xiàn)房在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該如何區(qū)分和選擇？

已有6個(gè)回答

• 133****1533

  期房有優(yōu)惠但風(fēng)險(xiǎn)大，現(xiàn)房貴但踏實(shí)。看自己的需求和預(yù)算決定。

  查看全文↓ 2024-08-04 11:14:29
• 184****4836

  期房等完工，價(jià)格低；現(xiàn)房直接住，價(jià)格高。

  查看全文↓ 2024-08-01 09:47:41
• 132****5353

  選擇期房還是現(xiàn)房，取決于您的貸款能力和還款計(jì)劃。期房貸款可能需要更長(zhǎng)時(shí)間審批，而現(xiàn)房則能更快入住并開始還款。

  查看全文↓ 2024-07-29 09:38:56
• 130****3578

  期房和現(xiàn)房的主要區(qū)別在于房屋交付時(shí)間。期房是未完工房屋，價(jià)格可能較低但風(fēng)險(xiǎn)較大；現(xiàn)房是已完工房屋，價(jià)格穩(wěn)定但選擇可能較少。購(gòu)買時(shí)需了解相關(guān)政策及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2024-07-27 19:48:40
• 150****9303

  期房?jī)r(jià)格相對(duì)低，但需等待并承擔(dān)竣工風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)房可直接入住，但價(jià)格稍高。選購(gòu)時(shí)考慮自身資金和時(shí)間安排。

  查看全文↓ 2024-07-26 23:33:54
• 151****6055

  看需求和資金。期房便宜但風(fēng)險(xiǎn)大；現(xiàn)房穩(wěn)定但價(jià)格高。權(quán)衡利弊再?zèng)Q定。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:52:03

相關(guān)問題

• 問 期房和現(xiàn)房在購(gòu)房時(shí)該如何選擇？
  答

  期房便宜但風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)房貴但即買即住。

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• 問 期房、現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房在購(gòu)房時(shí)各有什么不同，如何選擇？
  答

  我聽說期房便宜但要等很久，現(xiàn)房可以直接入住但貴些，準(zhǔn)現(xiàn)房似乎快好了價(jià)格還可以。怎么選要看錢了。

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• 問 怎么區(qū)分期房和現(xiàn)房
  答

  一般情況下期房,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同：人們習(xí)慣上把在建的。 現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后、尚未完成建設(shè)的,因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行、不能交付使用的房屋稱為期房，雷鳥網(wǎng)上有更多介紹,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。對(duì)于期房

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• 問 ??怎么區(qū)分期房和現(xiàn)房，誰(shuí)能教教我？
  答

  期房和現(xiàn)房區(qū)分怎么看期房是指由開發(fā)商從獲得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行至獲得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都總稱為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽定預(yù)售合同。一般狀況下期房的價(jià)格較低，挑選地步較大，但由所以先付款后交房，因而購(gòu)房消費(fèi)的進(jìn)程和成果要依賴于購(gòu)房合同約好權(quán)力責(zé)任的施行?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具有即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦好所售房產(chǎn)的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽定商品房銷售合同后，當(dāng)即能夠處理入住并獲得產(chǎn)權(quán)證，還需具有房產(chǎn)證和土地運(yùn)用證方可稱之為現(xiàn)房。購(gòu)買期房是即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，能夠立刻裝修入住，不像期房需求等它建好查驗(yàn)完方可入住。關(guān)于沒有有房產(chǎn)的客戶，還能夠省去從購(gòu)買期房到入住這段過程的租金開銷。購(gòu)買期房還有價(jià)格，開發(fā)商之所以情愿以期房出售，意圖就是為了趕快征集資金。在期房的出售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠，一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10個(gè)百分點(diǎn)以上?，F(xiàn)房比期房貴多少?一般來說，現(xiàn)房比期房貴1000元/平方米左右。假定一個(gè)10萬(wàn)平方米的小區(qū)，有5棟塔樓建造周期為2年，期房的起價(jià)為6000元/平方米，均價(jià)為6500元/平方米。要是只能賣現(xiàn)房的話，它的起價(jià)約為6800元/平方米，均價(jià)可能到達(dá)7300元/平方米。現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴。可是，許多消費(fèi)者卻情愿為此買單。價(jià)差不是很離譜，比方在1000元以內(nèi)，首要挑選現(xiàn)房。現(xiàn)房的長(zhǎng)處是能夠租借，付清**就能夠租借把錢賺回來。更重要的是眼見為實(shí)，現(xiàn)房比期房買著更實(shí)在滿意。

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• 問 期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房如何區(qū)分？
  答

  期房：是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止，所出售商品房稱為期房。購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。準(zhǔn)現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋?，F(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房，購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。