辦理了他項(xiàng)權(quán)證的房產(chǎn)還能過戶嗎？

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• 131****0993

  可以過戶，但要先解除他項(xiàng)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-01-26 16:00:25
• 131****9547

  辦理了他項(xiàng)權(quán)證的房產(chǎn)，原則上可以過戶，但必須先解除他項(xiàng)權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)過戶前，需要先注銷他項(xiàng)權(quán)登記。建議委托專業(yè)律師，協(xié)助辦理他項(xiàng)權(quán)注銷和過戶手續(xù)，確保交易合法有效，保護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:59:25
• 185****9639

  辦理了他項(xiàng)權(quán)證的房產(chǎn)，需要先解除抵押權(quán)，才能過戶。具體流程是：1. 還清貸款，取得銀行出具的結(jié)清證明；2. 到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷登記；3. 完成注銷后，再辦理過戶手續(xù)。建議提前與銀行溝通，了解具體流程和所需材料。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:55:09
• 130****0559

  辦理了他項(xiàng)權(quán)證的房產(chǎn)，原則上是可以過戶的。他項(xiàng)權(quán)證是指在房產(chǎn)上設(shè)立了抵押權(quán)、地役權(quán)等權(quán)利的證明。過戶前，需要先解除他項(xiàng)權(quán)證上的權(quán)利負(fù)擔(dān)。具體步驟包括：1. 與他項(xiàng)權(quán)利人協(xié)商，達(dá)成解除他項(xiàng)權(quán)的協(xié)議；2. 到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)注銷登記；3. 完成注銷后，再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在過戶前咨詢專業(yè)律師，確保過戶流程合法合規(guī)，保護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-22 22:42:14

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• 問 辦理了他項(xiàng)權(quán)證后享有哪些權(quán)利？
  答

  我聽說辦理了他項(xiàng)權(quán)證后，我的房子可以抵押給銀行貸款，也可以讓鄰居使用我的院子通行，但要簽好合同。

  全部6個(gè)回答>
• 問 他項(xiàng)權(quán)證能過戶房產(chǎn)嗎
  答

  要他項(xiàng)權(quán)的權(quán)利人同意

  全部3個(gè)回答>
• 問 借款可以辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證嗎？
  答

  可以。 去房產(chǎn)管理局的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門（或定權(quán)發(fā)證部門）辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 已經(jīng)辦理了公證贈(zèng)與的房產(chǎn)，還能撤銷嗎？
  答

  沒有發(fā)生侵權(quán)的話是不能撤銷的咧。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ?? 劃撥房產(chǎn)證可以辦理他項(xiàng)權(quán)證嗎？
  答

  首先需經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后到國土資源部門辦理。劃撥的土地是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，也可以辦理國土證，只是國土證上面的性質(zhì)是寫的劃撥，以后過戶國土證的話需要交納土地出讓金才可以，土地出讓金是多少根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來征收的。在辦理完房產(chǎn)證歸檔后（即進(jìn)押開始）就可以跟貸款銀行的業(yè)務(wù)員一起到房屋交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)證了，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項(xiàng)權(quán)證，而房屋產(chǎn)權(quán)證給回你本人。

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