按揭房如何申請貸款？

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• 166****1686

  選房，交首付，銀行審核，貸款買房。

  查看全文↓ 2025-01-26 16:01:36
• 155****0324

  按揭貸款申請需評估購房者信用、收入穩(wěn)定性及房產價值，通過率受市場利率、政策調控影響，數(shù)據(jù)顯示，近年來通過率有所上升。

  查看全文↓ 2025-01-24 07:39:11
• 181****7319

  按揭買房，就是先交首付，然后每月還貸。銀行看你信用好，就借錢給你，你慢慢還，房子就到手了。

  查看全文↓ 2025-01-23 22:41:40
• 133****7049

  申請按揭房貸款，先選好房子，然后找銀行或貸款機構，提交收入證明、征信報告等材料，銀行審核通過后，就能貸款買房了。記得按時還款哦！

  查看全文↓ 2025-01-23 19:44:52

相關問題

• 問 按揭房如何申請貸款
  答

  按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途按揭房再貸款所需基礎資料：1、房地產證等抵押物權屬證明文件. 　　2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　3、申請人及配偶收入證明 　　4、借款用途的相關證明 　　?5、銀行要求提供的其它相關資料按揭房再貸款步驟： 　　1.提供資料 ?！　?.評估房產 。　3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù) 　　4.贖樓并解押 　　5.抵押登記 　　6.重新開始還款按揭房再貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。按揭房再貸款限額：1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者按揭房再貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款**長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日注意事項：處在按揭中的房東們，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，**終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業(yè)務后，房東們的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。他提醒房東們，業(yè)主如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業(yè)務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加

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• 問 ??如何申請房屋按揭貸款？
  答

  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。購房者辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 按揭房如何申請二次抵押貸款？
  答

  還部分貸款，再申請抵押，提供資料，注意利率。

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• 問 如何輕松申請按揭貸款購房？
  答

  聽別人說，買房貸款就是先借錢買房，然后慢慢還。好像要提供收入證明什么的，利率有高有低，具體我也不太清楚。

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• 問 ??按揭房質押貸款怎么申請？
  答

  辦理人需要攜帶的材料包括：　　1. 婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復印件;　　2. 個人收入的證明,如個人納稅的證明、工資薪金的證明、投資收益的證明、在工行或他行近在6個月內的平均的金融資產證明等;　　3. 所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等);　　4. 抵押房產的權屬證明(房產證、土地證);　　5. 貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。準備好上面需要的材料后，如何辦理呢?辦理的流程一般情況下是這樣的：　　1、將所需要的材料提交給金融機構;　　2、相關金融機構進行審核;　　3、在審核通過以后與金融機構來簽訂合同;　　4、去辦理抵押或質押登記的手續(xù);　　5、金融機構進行放款。　　看完了這些會不會覺得房產抵押貸款和房產質押貸款的區(qū)別在哪里沒有找到呢?小編再給大家介紹一下房產抵押與質押有什么區(qū)別。房產抵押與質押的區(qū)別主要是：　　1、標的物不同。房產抵押的標的物是不動產——房屋(機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外)，而質押的標的物必須是動產或者權利憑證?！　?、特征不同。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征?！　?、管理標的物的義務人不同。房產抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質押權人有保管標的物的義務，出質人無管理標的物的義務?！　?、設置權力數(shù)量不同。房產抵押在同一標的物同一時期可設置數(shù)個抵押權(重復抵押的除外);而質押的同一標的物不能在同一時期設置數(shù)個質押權，只能設置一個質押權。

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