房貸期限是長一些好還是短一些好？

已有3個(gè)回答

• 155****0273

  房貸期限長短的選擇應(yīng)基于市場(chǎng)利率趨勢(shì)、個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和未來收入預(yù)期。長期貸款在低利率環(huán)境下更有利，但需考慮未來利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-27 12:53:01
• 131****7116

  房貸期限長短，看個(gè)人情況。如果收入穩(wěn)定，想早點(diǎn)還清貸款，就選短一些；如果收入一般，想減輕每月負(fù)擔(dān)，就選長一些。

  查看全文↓ 2025-01-26 19:57:35
• 134****3254

  房貸期限的選擇取決于客戶的財(cái)務(wù)狀況、還款能力以及對(duì)資金流動(dòng)性的需求。長期貸款可以降低每月還款額，減輕短期財(cái)務(wù)壓力，但總利息支出會(huì)更多。短期貸款雖然每月還款額較高，但總利息支出較少，適合有較強(qiáng)還款能力的客戶。建議客戶根據(jù)自身情況，權(quán)衡利弊，選擇最適合自己的貸款期限。

  查看全文↓ 2025-01-26 18:12:58

相關(guān)問題

• 問 貸款買房年限是越長越好還是短一些好？
  答

  貸款年限越長，還款利息越多。貸款年限的長短調(diào)整應(yīng)與年齡、所購房齡及經(jīng)濟(jì)實(shí)力相匹配?！　、俳杩钊说哪挲g。銀行在為借款人評(píng)估還款年限時(shí)，是以其年齡作為基礎(chǔ)的。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。　?、谒彿慨a(chǎn)的房齡。貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面條件較好，所以銀行在貸款時(shí)無論是買房自住的交易類貸款，還是非交易類融資貸款，批貸審核快速都很快。90年代的房屋，銀行貸款時(shí)90㎡以上**高可貸7成，90㎡以下**高可貸8成，貸款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是這類房屋銀行在做貸款審批時(shí)十分謹(jǐn)慎、仔細(xì)，一般**高貸款年限可達(dá)10至15年，**高貸款額度可到7成?！　、劢杩钊私?jīng)濟(jì)實(shí)力。一方面，對(duì)于貸款買房人而言，在制定貸款計(jì)劃時(shí)應(yīng)將多方因素考慮進(jìn)來。如工作收入、穩(wěn)定程度、儲(chǔ)蓄存款、投資收益以及家里的資助等等。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得**高8成20年的貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買房買大買小好？戶型大一些好還是小一些好?
  答

  1，先要根據(jù)自己的能力，量力而行。按揭的話，要看每個(gè)月有多大的還款能力，一般月還款不要超過月收入的一半。 2，雖然咱是自住，但也要考慮到房屋的保值**。 就小區(qū)而言應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。 1，交通，看看你所想買房城市的規(guī)劃，盡量能夠選在地鐵沿線。實(shí)在不行，公交車多也行。出行方便很重要！ 2，**，**好能找個(gè)學(xué)區(qū)房，為將來孩子考慮。有很多人就是為了孩子教育買房或換房的。 3，購物，別找個(gè)連買菜都得走半小時(shí)才能到的。 4，小區(qū)品質(zhì)，留意一下此開發(fā)商以前在本地開發(fā)的其他樓盤，注意一下它的物業(yè)管理（保安查的嚴(yán)不嚴(yán)，是不是誰都可以進(jìn)出等）小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（小區(qū)綠化率，內(nèi)部配套設(shè)施）；樓間距（越大越好）；外立面（如果是立邦漆就比較落伍了）等。與周邊的其它小區(qū)作比較。 就房子本身，要注意以下幾點(diǎn)。 1，建筑類型。**好選擇板樓（一個(gè)樓有很多個(gè)單元，一般一梯在三戶以下），通常為南北通透或東西通透；塔樓（一個(gè)樓一般只有一個(gè)單元，一般一梯在4戶以上）通風(fēng)效果差一些。 2，樓層，沒電梯的**好選在4層一下，有電梯的樓層越高越好。注意，一層與頂層**好別選，除非送花園或送露臺(tái)。 3，朝向：南北通透為**好，剩下的依次是全南向，東南向，西南向，東向，西向，西北向，東北向，北向，總體上除了南北通透的朝南的房間越多越好。 4，戶型，一定要方正，利用率要高，屋里邊不能有太多拐角及根本就沒法利用的面積。 5，公攤（銷售面積-套內(nèi)建筑面積）不能太大，得房率（銷售面積/套內(nèi)建筑面積）一定要看清楚，你千萬別個(gè)買得房率在75%以下的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 您認(rèn)為住宅區(qū)的容積率是高一些好還是低一些好？
  答

  容積率？不太懂，但聽說太高不好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 對(duì)于居住小區(qū)，容積率是大一些好還是小一些好，我們?nèi)绾卧u(píng)估？
  答

  容積率適中，居住舒適。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸期限長好還是短好 如何選擇房貸期限
  答

  買房是一件大事，多數(shù)人都是采用按揭貸款的方式買房，但按揭貸款的年限經(jīng)常是購房者非常迷茫的問題，房貸期限長好還是短好，并不能一概而論，還要考慮購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及家庭可能存在的變故等情況。因此，對(duì)于房貸期限長好還是短好，要結(jié)合自身實(shí)際。 短期貸款的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) 短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔(dān)的月供較大，只適合還貸能力強(qiáng)的貸款人，如果還款能力稍弱**好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質(zhì)量。 長期貸款優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) 1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力； 2、若在還款過程中，經(jīng)濟(jì)收入發(fā)生也變故，也能理智應(yīng)對(duì)； 3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。 4. 長期貸款產(chǎn)生的利息較短期貸款多，老百姓俗話說“零割的肉不疼”，就是這個(gè)道理，看似每個(gè)月付出的較少，但長期算來還得總費(fèi)用較多。 房貸還款注意事項(xiàng) 1. 若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因?yàn)楝F(xiàn)在的月還款額中本金占比較大，若此時(shí)提前還款節(jié)約不了利息。 2. 借款人的房貸利率若低于現(xiàn)行存款利率，則無需急于提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。 3. 若借款人手上有好的投資項(xiàng)目，且投資收益率高于貸款利率，也沒必要提前還貸。 房貸期限長好還是短好，并不能一概而論。我們建議您，如果您家庭收入可觀，經(jīng)濟(jì)壓力小，我們建議您選擇房貸期限較短的形式，而如果家庭收入較低，且支出較多，因此可以選擇房貸期限較長的房貸形式。