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商業(yè)貸款買房的辦理流程是什么？

151****6204 | 2025-01-26 13:27:11

已有3個回答

  • 180****6075

    我聽說商業(yè)貸款買房的流程大概是：先選好房子，然后向銀行申請貸款，提交一些個人資料。銀行審核通過后，就可以簽合同、交首付，最后辦過戶。整個過程可能需要一段時間，具體細(xì)節(jié)我也不太清楚。

    查看全文↓ 2025-01-27 16:38:24
  • 166****2644

    根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，商業(yè)貸款買房流程包括：1. 選房并簽訂購房合同；2. 向銀行提交貸款申請，提供個人信用報(bào)告、收入證明等；3. 銀行審批，評估房產(chǎn)價(jià)值；4. 審批通過后，簽訂貸款合同，支付首付；5. 辦理房產(chǎn)過戶和抵押登記；6. 按期還款。各環(huán)節(jié)需符合政策規(guī)定，確保合規(guī)性。

    查看全文↓ 2025-01-26 21:08:10
  • 151****0696

    作為房產(chǎn)投資者，辦理商業(yè)貸款買房，首先選好目標(biāo)房產(chǎn)，然后聯(lián)系銀行或貸款機(jī)構(gòu)，提交貸款申請。提供個人財(cái)務(wù)信息、收入證明等資料。銀行審批通過后，簽訂貸款合同，支付首付，辦理房產(chǎn)過戶。整個流程大約需要1-2個月。

    查看全文↓ 2025-01-26 19:45:12

相關(guān)問題

  • 答

    許多購房者在購房時由于手頭資金有限，無法全額支付房款，這時他們會選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來支付大部分購房款項(xiàng)。購房者通過自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作為借款抵押，一旦購房者無法按照期限還本付息，銀行便會將房屋出售以抵押貸款。那么購房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請書，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明，借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)，購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交給銀行收押后，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。當(dāng)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時整個借貸過程便已完成。當(dāng)借款人貸款結(jié)清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀

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  • 答

    買房是大事，商業(yè)貸款要慎重。選好銀行，了解政策，量力而行。不要只看眼前利率，要考慮長遠(yuǎn)還款壓力。

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  • 答

    按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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  • 答

    聽說銀行利率和服務(wù)很重要，流程好像是申請、審批、簽合同、放款。

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  • 答

    商業(yè)貸款買房流程①簽約納稅是貸款買房流程第一步，簽約主要指購房者需要購買房屋，簽訂預(yù)售契約和買賣合同，然后按具體要求繳納首付款，按房價(jià)款0.5%額度繳納印花稅。②提交貸款申請貸款買房流程中最繁瑣且最重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。填寫申請資料，提交申請資料，申請人和配偶相關(guān)證明，購房協(xié)議書正本，申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明。③銀行審核銀行對貸款人作出審核，貸款買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，關(guān)系到貸款申請成功與否。④簽訂貸款相關(guān)合同與貸款人簽訂一系列合同文件，接下去還要按月還款。⑤貸款人按月還款最后一個步驟是歸還貸款，直至貸款全數(shù)歸還。