如何辦理土地證更名手續(xù)？

已有4個(gè)回答

• 133****3766

  土地證更名，先找不動(dòng)產(chǎn)登記中心，提交土地證、身份證、更名協(xié)議等。審核通過(guò)，交稅領(lǐng)證。我辦過(guò)，流程清晰，按部就班就行。

  查看全文↓ 2025-01-26 23:37:47
• 184****3550

  辦理土地證更名，需確保權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。提交申請(qǐng)材料，包括土地證、身份證明、更名協(xié)議等。審核通過(guò)后，繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取新證。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-01-24 12:21:46
• 180****5302

  土地證更名，就是把名字從老王換成小李。去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，帶上證件和協(xié)議，交點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，搞定！

  查看全文↓ 2025-01-23 23:24:39
• 134****3347

  辦理土地證更名手續(xù)，需遵循《土地管理法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》。首先，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，包括土地使用權(quán)證、身份證明、更名協(xié)議等材料。審核通過(guò)后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2025-01-23 20:40:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證更名手續(xù)都有哪些呢？
  答

  一、土地證更名手續(xù)：國(guó)有土地使用證是通常說(shuō)的土地證，它是證明土地使用者單位或個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證。然而在二手房交易過(guò)程中，即便是可以辦理更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理。1、簽訂土地合同：買(mǎi)方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；2、測(cè)繪公司測(cè)繪：測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)；3、評(píng)估公司評(píng)估：帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估棕地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)；4、土管部門(mén)受理：帶著上述材料：土地過(guò)戶合同、身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶；5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證：土管部門(mén)工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證；因房屋過(guò)戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過(guò)戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。二、土地證過(guò)戶的費(fèi)用：1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來(lái)源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1．5％，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)2．5％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證．如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。若為出讓用地，需在國(guó)土部門(mén)繳納工本費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地交易服務(wù)費(fèi)、前期手續(xù)及測(cè)繪費(fèi)；若為劃撥用地，需在國(guó)土部門(mén)繳納工本費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地交易服務(wù)費(fèi)、前期手續(xù)及測(cè)繪費(fèi)。另需繳納土地出讓金和契稅，具體土地出讓金的費(fèi)用要根據(jù)土地使用權(quán)類型、土地級(jí)別以房屋建筑面積確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地證更名手續(xù)都有什么呢？
  答

  土地證更名手續(xù):1.變更土地登記申請(qǐng);2.變更地籍調(diào)查;3.審核;4.注冊(cè)登記;5.換發(fā)或者更改土地證書(shū),核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。初始土地登記后,土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、分割、合并、終止,登記的土地用途發(fā)生變更,土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱或通訊地址的,除按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外,應(yīng)及時(shí)辦理變更土地登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房屋更名手續(xù)？
  答

  房屋更名得找相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理，備好材料，按要求交錢(qián)，還得注意稅費(fèi)哦。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理
  答

  房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人更名，可以采用買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與兩種方式來(lái)辦理。一、采用買(mǎi)賣(mài)方式房屋原有產(chǎn)權(quán)人必須同增加或減少的產(chǎn)權(quán)人簽署一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，規(guī)定具體的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移份額（視具體情況而定）和金額。然后，帶身份證、戶口薄、產(chǎn)權(quán)證以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，到交易中心辦理登記過(guò)戶手續(xù)。按照合同約定的交易金額，向交易中心支付有關(guān)稅收。---辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，有5.5%的營(yíng)業(yè)稅。超過(guò)5年的不需交； 2、3%的契稅 ；3、個(gè)人所得稅··個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%。普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收；4、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)；5、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收；6、公證費(fèi)**高300元 ；7，其他費(fèi)：**多200元。二、采用贈(zèng)與方式原有房屋產(chǎn)權(quán)人可以先起草一份房屋贈(zèng)與文書(shū)，將房屋產(chǎn)權(quán)的一部分贈(zèng)送給準(zhǔn)備增加的產(chǎn)權(quán)人。該文書(shū)經(jīng)公證處公證，隨同交易中心專用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的格式申請(qǐng)書(shū)、身份證、婚姻狀況證明等，到交易中心辦理登記過(guò)戶手續(xù)。---辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為房產(chǎn)總價(jià)的20%。直系贈(zèng)與（夫妻，子女，父母），看老證，滿5年免征。手續(xù)齊全正常情況下10個(gè)工作日內(nèi)就辦好了。希望您的問(wèn)題得到解決。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻之間如何辦理房產(chǎn)更名手續(xù)？
  答

  有兩種方式可以辦理更名過(guò)戶手續(xù)：1,將房屋辦理為夫妻共有，首先需經(jīng)抵押權(quán)人同意才可辦理。所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、登記申請(qǐng)書(shū)、其他必要材料。抵押權(quán)人出具要件：房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)人同意書(shū)、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及代碼證、抵押權(quán)人授權(quán)書(shū)及經(jīng)辦人身份證明。所需費(fèi)用：登記費(fèi)：住宅80元/套;登記查檔費(fèi)：100元/證。2，通過(guò)夫妻間贈(zèng)與辦理為單獨(dú)一方所有，首先需要將貸款還清并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)后才可以辦理。所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、贈(zèng)與合同公證書(shū)或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)、登記申請(qǐng)書(shū)、其他必要材料。所需費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)：住宅按約定轉(zhuǎn)讓部分6元/平方米;登記費(fèi)：住宅80元/套;登記查檔費(fèi)：100元/證。受理單位：市地稅局