通過贈與獲得的房產(chǎn)是否可以出售？

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• 151****6579

  贈與房產(chǎn)可以出售，但出售前請咨詢銀行，了解可能影響貸款的事項，如房產(chǎn)評估、稅費等。

  查看全文↓ 2025-01-30 21:01:32
• 131****2141

  可以賣，但別忘了交稅哦，不然稅務局可不答應。

  查看全文↓ 2025-01-28 14:37:51
• 131****2133

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，贈與房產(chǎn)所有權轉移后，受贈人有權出售。但需注意，出售時可能涉及個人所得稅等稅費，具體稅率和計算方式依據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-01-24 10:23:21
• 158****2204

  當然可以賣。但要注意，贈與房產(chǎn)出售時可能要交稅，具體看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-01-23 23:52:31
• 150****5413

  通過贈與獲得的房產(chǎn)是可以出售的。根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，其所有權可以通過贈與方式轉移。一旦房產(chǎn)所有權轉移至受贈人名下，受贈人即擁有對該房產(chǎn)的完全處分權，包括出售。不過，出售贈與房產(chǎn)時需注意，可能涉及稅費問題，如個人所得稅、契稅等，具體稅率和計算方式需根據(jù)當?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況確定。此外，出售前建議進行房產(chǎn)評估，以確保交易價格合理。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:00:45

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  贈與房產(chǎn)可出售，需過戶繳稅。

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• 問 通過贈與獲得的房子是否可以買賣？買賣時需要注意哪些事項？
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  贈與房產(chǎn)可以買賣，但要留意稅費和貸款政策，最好找專業(yè)人士咨詢。

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  聽說贈與的房產(chǎn)可以再賣，但好像要交稅。

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• 問 ??贈與的房產(chǎn)怎么過戶?贈與的房產(chǎn)可以出售嗎?
  答

  房屋贈與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者**主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等于(本次價格-原值價格-交易過程中產(chǎn)生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關系不同而有所區(qū)別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

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• 問 通過遺產(chǎn)繼承獲得的住房需要繳納多少稅費？通過贈與獲得的住房又需要繳納多少稅費呢?
  答

  目前中國還沒有對遺產(chǎn)進行征稅，所以說繼承房屋是不需要繳納稅費的。但是贈與是需要交納稅費的，具體根據(jù)贈與房屋的正常價值（會有相應的評估部門進行評估），按當?shù)氐钠醵悩藴收魇?。契稅稅率?％－5%之間，不同的地方會有所不同，目前北京的契稅稅率是3％。