贈(zèng)與人去世后贈(zèng)與合同是否仍然有效？

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• 185****0672

  聽說贈(zèng)與人去世后，贈(zèng)與合同可能有效也可能無效。如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶，合同就有效；如果還沒過戶，可能就無效了。這個(gè)我也不是很清楚，最好還是問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-01 07:45:18
• 132****4212

  贈(zèng)與人去世后，贈(zèng)與合同是否有效，需考慮合同是否已履行。若房產(chǎn)已過戶，合同有效；若未過戶，可能無效。這影響貸款，需咨詢律師。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:16:34
• 132****3728

  贈(zèng)與人去世，贈(zèng)與合同就像過期的彩票，中了獎(jiǎng)也領(lǐng)不到。除非已經(jīng)兌獎(jiǎng)，也就是房產(chǎn)已經(jīng)過戶，那合同就有效。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:50:42
• 158****0208

  贈(zèng)與人去世后，贈(zèng)與合同是否有效，得看具體情況。如果贈(zèng)與合同已經(jīng)公證，或者贈(zèng)與行為已經(jīng)開始執(zhí)行，比如房產(chǎn)已經(jīng)過戶，那合同就有效。但如果還沒開始執(zhí)行，可能就無效了。這關(guān)系到我們的權(quán)益，得仔細(xì)了解清楚。

  查看全文↓ 2025-01-28 18:22:43

相關(guān)問題

• 問 ?? 老人房產(chǎn)贈(zèng)與女兒,接受贈(zèng)與人去世房產(chǎn)如何歸還贈(zèng)與人
  答

  您好！關(guān)于房屋贈(zèng)與一種意見認(rèn)為，根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無效。根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。　　關(guān)于房屋贈(zèng)與另外一種意見認(rèn)為，根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同是諾成合同。房屋贈(zèng)與合同所涉及的房屋所有權(quán)也是自產(chǎn)權(quán)變更登記之日轉(zhuǎn)移，不是自合同簽訂之日轉(zhuǎn)移。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權(quán)與債務(wù)關(guān)系生效，并不是物權(quán)轉(zhuǎn)移生效。　　贈(zèng)與人死亡后，既然贈(zèng)與合同產(chǎn)生的是贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之債務(wù)，那么根據(jù)《繼承法》第三十三條的規(guī)定，贈(zèng)與人(被繼承人)的繼承人如果繼承其遺產(chǎn)，則需償還其債務(wù)。　　另外，合同法第一百八十六條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！钡谝话侔耸畻l規(guī)定“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”?！　∫罁?jù)上述法條的規(guī)定，一般的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前不可以撤銷贈(zèng)與。　　北京房產(chǎn)繼承糾紛認(rèn)為，司法部《贈(zèng)與公證細(xì)則》上面說的贈(zèng)與行為無效。是指沒有發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的物權(quán)效果。并沒有否則贈(zèng)與合同的效力。因此，本律師同意第二種觀點(diǎn)。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與期限和贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與問題
  答

  1、如果是公證的遺囑，是可以通過公證的方式撤銷的，但前提是還沒有辦理過戶；2、你可以向公證處查詢是否有公證遺囑。

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• 問 合同是否有效？
  答

  合同有效。給你個(gè)網(wǎng)址你參考下：

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• 問 什么情況下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與？
  答

  受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)。　?。ㄋ模┵?zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。（五）《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，均不得撤銷贈(zèng)與。

• 問 賣房合同是否有效
  答

  你的問題有些糊涂，到底你是買房，還是賣房？怎么一會(huì)對(duì)方付預(yù)付款，一會(huì)還要你拿到房產(chǎn)證？難道你賣的房子沒有房產(chǎn)證嗎？你**后的提問又說自己不想買了。真亂。不過不要緊，不管是你買還是你賣，道理都一樣。除了附有生效時(shí)間或生效條件的合同，一經(jīng)簽訂，就會(huì)立刻生效。合同生效是什么含義？就是該合同對(duì)雙方都具有約束力，雙方都必須按照合同的約定去辦，誰不按約定去辦，就是違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。那么好了，大前提有了。再看你的情況。你們的合同已經(jīng)雙方簽字，中介應(yīng)當(dāng)也在上簽字，那么賣房合同已經(jīng)成立并生效。三方都應(yīng)當(dāng)按照合同的要求，履行各自的義務(wù)。如果你是出賣方，樓主你的義務(wù)就是按約定收取房款和交付房屋，你反悔，就要承擔(dān)違約責(zé)任。至于是不是支付違約金，這要看你們得合同如何約定，如果約定支付違約金，你必須支付。如果沒有約定違約金，那么由此給對(duì)方造成損失的，你也要賠償對(duì)方損失。還有，看樣子你是把夫妻共有的房子賣掉了，沒有你丈夫的簽字。但如果對(duì)方有理由相信你有權(quán)處置該房產(chǎn)，就算沒有你丈夫的簽字，房子一樣要賣。這是保護(hù)善意第三人的利益。

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