吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

樓面價(jià)是如何計(jì)算的？

130****7670 | 2025-01-25 10:50:42

已有3個(gè)回答

  • 155****4154

    樓面價(jià)是開發(fā)商買地成本除以建筑面積。這個(gè)價(jià)格能反映土地成本對(duì)房價(jià)的影響，但實(shí)際房價(jià)還會(huì)受到建筑成本、市場供需等多種因素影響。作為購房者，了解樓面價(jià)有助于判斷房價(jià)是否合理，但也要綜合考慮其他因素。

    查看全文↓ 2025-01-26 19:29:10
  • 188****6964

    樓面價(jià)就是房子每平方米的土地成本。簡單來說，就是開發(fā)商買地花了多少錢，然后分?jǐn)偟矫科椒矫咨?。這個(gè)價(jià)格會(huì)影響到房價(jià)，但不是唯一因素，還有其他建筑成本和利潤在里面。

    查看全文↓ 2025-01-25 23:09:02
  • 184****2054

    樓面價(jià)，也稱為單位面積地價(jià)，是指土地價(jià)格除以該土地上的建筑總面積。計(jì)算公式為：樓面價(jià) = 土地總價(jià) / 建筑總面積。其中，土地總價(jià)是指開發(fā)商購買土地所支付的總金額，建筑總面積則包括了地上和地下的建筑面積。樓面價(jià)是衡量土地成本和房價(jià)關(guān)系的重要指標(biāo)，對(duì)于評(píng)估項(xiàng)目投資回報(bào)率和市場競爭力具有重要意義。在實(shí)際操作中，還需考慮容積率、建筑密度等規(guī)劃條件，以確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

    查看全文↓ 2025-01-25 16:43:49

相關(guān)問題

  • 答

    樓面價(jià)計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積房價(jià)中的樓面土地價(jià)格計(jì)算和兩個(gè)指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價(jià)格,二是規(guī)劃容積率。土地價(jià)格就不用多說了，計(jì)算時(shí)要包括各種購買土地時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個(gè)小區(qū)土地價(jià)格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價(jià)：樓面地價(jià)=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價(jià)=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    樓面地價(jià)的計(jì)算公式:樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積=土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    聽說樓面價(jià)和房價(jià)有關(guān)系，樓面價(jià)是計(jì)算房價(jià)的一部分。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    題目表達(dá)不很明白，按猜測題意回答如下：房價(jià)的構(gòu)成包括施工合同結(jié)算成本及其它多種多樣費(fèi)用，每個(gè)房屋開發(fā)商各自不同，也與市場行情相關(guān)，完全不是按施工合同結(jié)算額乘上倍數(shù)來確定的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    　樓面價(jià)的計(jì)算公式為：　　樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率；　　也可以這樣理解：　　樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)**真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格。　　樓面地價(jià)的計(jì)算公式如下：　　樓面地價(jià) ＝ 土地價(jià)格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價(jià) / 容積率　　備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

    全部3個(gè)回答>