“滿五年不唯一”是什么含義？

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• 134****8965

  “滿五年不唯一”房產(chǎn)在交易時(shí)，由于持有時(shí)間超過(guò)五年，可能享受較低的增值稅率，但由于非唯一住房，個(gè)人所得稅減免政策不適用，影響房產(chǎn)交易成本。

  查看全文↓ 2025-01-29 13:13:02
• 185****0080

  “滿五年不唯一”就是說(shuō)，你手里的房子超過(guò)五年了，但不是你唯一的家。賣的時(shí)候，可能得多掏點(diǎn)稅錢。

  查看全文↓ 2025-01-28 13:21:37
• 150****7598

  “滿五年不唯一”指的是房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)五年，但不是業(yè)主名下唯一的房產(chǎn)。根據(jù)中國(guó)相關(guān)稅收政策，此類房產(chǎn)在交易時(shí)可能不享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠，需按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-01-28 12:48:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) “滿五唯一”是什么含義？
  答

  我聽說(shuō)“滿五唯一”是指房子持有超過(guò)五年，且是家庭名下唯一住房。這樣賣的時(shí)候稅會(huì)少一些，可能更劃算。

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• 問(wèn) “滿五唯一”政策對(duì)買方還是賣方更有利？“滿五唯一”是什么含義？
  答

  我聽說(shuō)"滿五唯一"政策對(duì)賣方更有利，可以減少稅收。

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• 問(wèn) “滿五唯一”的含義是什么？符合滿五唯一的房產(chǎn)需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  "滿五唯一"指房產(chǎn)持有滿五年且為家庭唯一住房，享受稅收優(yōu)惠。稅費(fèi)包括契稅1%-3%，個(gè)人所得稅1%，免征增值稅。

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• 問(wèn) 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么？
  答

  1、主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。 2、 滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策要求，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。

• 問(wèn) 二手房產(chǎn)滿五年不唯一需要交什么稅?
  答

  二手房在正常過(guò)戶情況下，首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為 5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足 5 年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5 年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò) 5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過(guò) 5 年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò) 5年，可免交個(gè)人所得稅 ; 任何一個(gè)條件不滿足都須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。

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