二手房滿五唯一需繳納哪些稅？

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• 181****4880

  聽說滿五唯一二手房交易，個稅免了，好像還要交契稅，具體多少得看當地政策。

  查看全文↓ 2025-01-30 10:17:09
• 133****2517

  根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及個人所得稅法規(guī)定，滿五唯一二手房交易免征個人所得稅，需繳納契稅，稅率1%-3%。具體稅率以當地政策為準。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:19:26
• 166****4348

  作為房產投資者，滿五唯一二手房交易主要涉及個稅和契稅。個稅通常免征，契稅根據當地政策，一般1%-3%。

  查看全文↓ 2025-01-29 17:44:35

相關問題

• 問 買二手房時，遇到“滿五唯一”。什么是“滿五唯一”？
  答

  "滿五唯一"是省稅關鍵，買房前務必核實，避免額外支出。

  全部5個回答>
• 問 二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別
  答

  二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別主要在于產權所存在的時間不一樣，比較明顯的就是一個滿足二年，一個滿足五年，而且因為時間不一樣所享受到的免稅政策也有著較大的區(qū)別，已經滿足五年的房子，如果是個人的唯一住房，在進行二手房交易的過程當中，不需要再交個稅和營業(yè)稅。所以在二手房交易的過程當中滿足五年并且是唯一住房比較受歡迎。在交易的過程當中，無論是滿足兩年還是滿足五年，都是從以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產證登記日期孰先原則計算。如果自己出售的房子是贈予的房產，看年限是否滿足是按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年。目前在市面上還有一部分是房改房，可以從房產證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期三個方面進行判斷。

• 問 什么是二手房滿五唯一？
  答

  根據《個人所得稅法》和《增值稅暫行條例》，個人轉讓持有滿五年且為唯一住房的二手房，免征個人所得稅和增值稅。這一政策旨在鼓勵居民改善住房條件，促進房地產市場健康發(fā)展。據統(tǒng)計，滿五唯一房產交易占比逐年上升，有效降低了二手房交易成本。

  全部2個回答>
• 問 滿二不唯一的二手房需交哪些稅費
  答

  滿二不唯一的二手房需交的稅費比較多針對于買家和賣家繳納的稅費也有不同，主要包含有以下6點：增值稅增值稅一般是由賣方進行繳納，所出售的普通住宅已經超過兩年是免征增值稅的，否則要按成交價總額的5.5%收取增值稅。契稅基準稅率為總房價的3%，一般是由買方進行繳納，如果在購房時并不是首次購房，或者是非普通住宅，需要按照全款的3%收取。個人所得稅按照總交易金額的1%或者是兩次交易差的20%收取個人所得稅，都是由賣方進行繳納。測繪費目前測繪費是按照實際的測繪面積收取，按照每平米1.36元的標準。具體要看買賣雙方的協商決定繳納的對象。交易費二手房的交易手續(xù)費按照實際測繪面積每平米6元的標準收取是由雙方共同承擔的。登記費目前工本費的收取標準是80元。

• 問 二手房滿五唯一有哪些好處？
  答

  滿五唯一二手房在申請房貸時，銀行評估風險較低，可能獲得更優(yōu)惠的貸款利率。同時，由于稅費減免，買家首付壓力減輕，貸款額度相對提高，有助于降低購房門檻。

  全部3個回答>