什么是二手房滿(mǎn)五唯一？

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• 131****1788

  滿(mǎn)五唯一就是房子住了五年，而且房主只有這一套，賣(mài)的時(shí)候不用交稅，挺劃算的。

  查看全文↓ 2025-01-30 19:37:41
• 181****8954

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》和《增值稅暫行條例》，個(gè)人轉(zhuǎn)讓持有滿(mǎn)五年且為唯一住房的二手房，免征個(gè)人所得稅和增值稅。這一政策旨在鼓勵(lì)居民改善住房條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，滿(mǎn)五唯一房產(chǎn)交易占比逐年上升，有效降低了二手房交易成本。

  查看全文↓ 2025-01-29 22:17:00
• 184****7872

  二手房滿(mǎn)五唯一是指?jìng)€(gè)人名下唯一住房且持有時(shí)間滿(mǎn)五年的二手房。根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅收政策，這類(lèi)房產(chǎn)在交易時(shí)可以免征個(gè)人所得稅和增值稅。具體來(lái)說(shuō)，滿(mǎn)五指的是房產(chǎn)證登記日期或契稅完稅憑證填發(fā)日期滿(mǎn)五年；唯一是指該房產(chǎn)是賣(mài)方名下唯一住房。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，優(yōu)先考慮滿(mǎn)五唯一的房產(chǎn)，這樣可以節(jié)省不少稅費(fèi)，提高投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2025-01-29 19:58:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)，遇到“滿(mǎn)五唯一”。什么是“滿(mǎn)五唯一”？
  答

  "滿(mǎn)五唯一"是省稅關(guān)鍵，買(mǎi)房前務(wù)必核實(shí)，避免額外支出。

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• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)五唯一是什么意思？何為滿(mǎn)五唯一呢？
  答

  這樣說(shuō)吧，以你當(dāng)年買(mǎi)一套二手房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)推算到至今是否已經(jīng)到了五年，如果未到五年，就是未滿(mǎn)五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！業(yè)內(nèi)把他們叫做，滿(mǎn)五唯一，或不滿(mǎn)五唯一，或不滿(mǎn)五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

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• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一的區(qū)別
  答

  二手房滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一的區(qū)別主要在于產(chǎn)權(quán)所存在的時(shí)間不一樣，比較明顯的就是一個(gè)滿(mǎn)足二年，一個(gè)滿(mǎn)足五年，而且因?yàn)闀r(shí)間不一樣所享受到的免稅政策也有著較大的區(qū)別，已經(jīng)滿(mǎn)足五年的房子，如果是個(gè)人的唯一住房，在進(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，不需要再交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。所以在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中滿(mǎn)足五年并且是唯一住房比較受歡迎。在交易的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是滿(mǎn)足兩年還是滿(mǎn)足五年，都是從以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算。如果自己出售的房子是贈(zèng)予的房產(chǎn)，看年限是否滿(mǎn)足是按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿(mǎn)5年或者滿(mǎn)2年。目前在市面上還有一部分是房改房，可以從房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢(qián)收據(jù)日期三個(gè)方面進(jìn)行判斷。

• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)五唯一什么意思
  答

  二手房滿(mǎn)五唯一的意思是房屋取得房產(chǎn)證的日期或者是繳納契稅的時(shí)間已滿(mǎn)5年，并且是房主以及家庭名下的唯一房產(chǎn)。這類(lèi)房產(chǎn)在出售的時(shí)候是不需要繳納個(gè)人所得稅的，所以對(duì)于購(gòu)房者以及賣(mài)房者來(lái)說(shuō)能夠節(jié)省一筆費(fèi)用。二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：1、應(yīng)當(dāng)核實(shí)賣(mài)方的身份。檢查一下賣(mài)方是否是真實(shí)房主，并且還要檢查一下房屋是否有共有人，如果共有人不同意或者是不知情的情況下進(jìn)行合同的簽訂，那么合同也是無(wú)效的。2、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)檢查一下產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積以及地址等相關(guān)信息，看看房屋是正常的商品住房還是經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的性質(zhì)在一定程度上會(huì)影響交付的復(fù)雜程度。3、核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)如果是公房，有些地區(qū)是不允許買(mǎi)賣(mài)的，即便是簽了合同也沒(méi)有法律效益。4、明確房款的付款方式以及付款的時(shí)間這一點(diǎn)是比較容易出現(xiàn)糾紛的部分，在合同中標(biāo)明清楚也是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題。

• 問(wèn) 二手房“滿(mǎn)二唯一”與“滿(mǎn)五唯一”的稅費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  “滿(mǎn)二唯一”和“滿(mǎn)五唯一”是二手房交易中個(gè)人所得稅的減免政策。滿(mǎn)二唯一，即持有兩年且為家庭唯一住房，免征個(gè)稅；滿(mǎn)五唯一，即持有五年且唯一住房，同樣免征個(gè)稅。購(gòu)房者應(yīng)了解相關(guān)政策，確保自身權(quán)益。

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