商品房預(yù)售與現(xiàn)售有什么區(qū)別？

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• 130****7459

  聽說預(yù)售是房子還沒蓋好就賣，現(xiàn)售是房子蓋好了再賣。預(yù)售可能便宜點(diǎn)，但要等；現(xiàn)售貴點(diǎn)，但能馬上住。

  查看全文↓ 2025-02-03 19:31:13
• 185****7819

  預(yù)售基于預(yù)期，風(fēng)險(xiǎn)與收益并存；現(xiàn)售基于實(shí)際，價(jià)格穩(wěn)定但選擇有限。預(yù)售可降低開發(fā)商資金壓力，現(xiàn)售則減少購房者等待時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:08:52
• 150****4319

  預(yù)售就是先交錢，等房子建好；現(xiàn)售就是房子已經(jīng)建好，直接交錢拿鑰匙。簡單來說，預(yù)售像網(wǎng)購，現(xiàn)售像逛超市。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:07:38

相關(guān)問題

• 問 ??期房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別?
  答

  商品房現(xiàn)售與商品房預(yù)售主要差異在于：商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗(yàn)收。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。

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• 問 什么是預(yù)售商品? 商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別？
  答

  預(yù)售是指在產(chǎn)品還沒正式進(jìn)入市場前進(jìn)行的銷售行為。對于一些設(shè)計(jì)、發(fā)明類的產(chǎn)品，可以通過預(yù)售來了解該種產(chǎn)品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產(chǎn)的產(chǎn)品而言，通過預(yù)售達(dá)到一定量后才可以投入生產(chǎn)，有效規(guī)避了生產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)。對于預(yù)售過程中沒有成功的產(chǎn)品就表明該產(chǎn)品的實(shí)用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規(guī)避批量化生產(chǎn)造成浪費(fèi)以及進(jìn)行市場調(diào)研的很好方法。淘寶預(yù)售——預(yù)售是淘寶的一種銷售方式，具體的購買方法是：先按賣家設(shè)置的訂金比例支付訂金，再按賣家設(shè)置的預(yù)售時(shí)間段的要求支付尾款，賣家發(fā)貨。預(yù)售一周就是先付訂金，7天再付尾款，賣家發(fā)貨。切記，如果不能按賣家設(shè)置的支付尾款時(shí)間付款，系統(tǒng)會(huì)默認(rèn)訂金不返還的。

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• 問 ??房屋預(yù)售什么意思?商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別?
  答

  預(yù)售可能存在五證不全的情況，基本是按圖紙銷售的期房，所以安全性較差，現(xiàn)售可以理解為現(xiàn)房銷售，可以看現(xiàn)房的銷售。但是不管哪種房屋銷售方法，購房人應(yīng)該審查開發(fā)公司的五證是否齊全，或到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)查看房屋資質(zhì)，還有一個(gè)辦法就是直接問能不能公積金貸款，如果不能玩，基本就是五證不全。

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• 問 商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售有什么區(qū)別？
  答

  商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。

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• 問 商品房預(yù)售是什么意思？預(yù)售跟現(xiàn)售有什么區(qū)別？
  答

  預(yù)售房跟現(xiàn)售房銷售的條件不同，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)自然也不同，交房的時(shí)間也不一樣。預(yù)售房是開發(fā)商正在建設(shè)的商品房取得的預(yù)售證可以先行出售給購房者，而購房者可以支付定金或者支付**跟一次性付款的行為，簽訂購房合同，開發(fā)商需要在合同的時(shí)間內(nèi)建好商品房并交付房子。現(xiàn)售房是開發(fā)商需要在商品房建成以后，所有的工程完工要，驗(yàn)收好了，通過了，為了確保商品房可以達(dá)到基本的條件，才就可以開始售賣。這樣購房者購買的商品房才不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

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