定金和訂金哪個(gè)可以退還？

已有6個(gè)回答

• 130****1959

  定金是承諾，訂金是意向。定金不退，訂金可退。購(gòu)房時(shí)，務(wù)必分清，以免損失。

  查看全文↓ 2025-02-09 08:09:11
• 166****7814

  定金通常不退，影響貸款審批；訂金可退，對(duì)貸款無(wú)影響。

  查看全文↓ 2025-02-08 12:13:05
• 155****4560

  定金是“定心丸”，吃了就別想吐出來(lái)；訂金是“開(kāi)胃菜”，沒(méi)胃口還能退。

  查看全文↓ 2025-02-03 20:18:09
• 155****9749

  定金就像是給房子的“承諾金”，一旦給了，通常就拿不回來(lái)了。訂金更像是“意向金”，如果最后沒(méi)買成，還能拿回來(lái)。

  查看全文↓ 2025-02-01 11:10:30
• 166****3132

  定金一般不退，訂金可以退。投資時(shí)，合同要仔細(xì)看，別讓定金變“定心丸”。

  查看全文↓ 2025-01-31 20:19:16
• 184****4734

  在房地產(chǎn)交易中，定金和訂金有著本質(zhì)的區(qū)別。定金是一種法律上的擔(dān)保方式，一旦支付，通常不可退還，除非合同中有特別約定或者發(fā)生特定情況導(dǎo)致合同解除。而訂金則是一種預(yù)付款，如果交易未能達(dá)成，訂金應(yīng)當(dāng)退還給支付方。定金的支付意味著買賣雙方對(duì)交易的承諾，而訂金則更多體現(xiàn)為一種意向表示。在實(shí)際操作中，務(wù)必明確合同條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-31 18:31:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 訂金和定金哪個(gè)可以退還？
  答

  訂金可退，定金一般不退。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 定金和訂金哪個(gè)可以退？
  答

  定金一般不退，是交易誠(chéng)意的體現(xiàn)。訂金可退，但要留意合同條款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 定金和訂金哪個(gè)能退呢？
  答

  訂金可以退。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。給付定金方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面協(xié)議約定?！岸ń稹钡男Яκ欠ǘǖ?，“訂金”的效力是約定的“訂金”而沒(méi)有約定,定金性質(zhì)的，則不能適用定金罰則。 關(guān)于定金:如果事先未告知實(shí)情而簽訂的合同屬于可撤銷合同，可以要求法院撤銷該合同退回訂金．但一般可撤銷合同的訴訟時(shí)效為一年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房定金與訂金的區(qū)別哪個(gè)能退還
  答

  買房定金與訂金的區(qū)別：1、定金是一種擔(dān)保形式，表明對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金支付定金，也就是說(shuō)單方面不履行合同是不能夠要求退還的，對(duì)于接受的一方如果也沒(méi)有履行合同的話，就需要雙倍的返還。2、訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或者先期支付的行為，交付或者接受定金的一方不履行合同債務(wù)，不發(fā)生喪失或者雙倍退還定金的后果，訂金就可以作為預(yù)付款或者損失的賠償金。如何避免定金陷阱1、在簽訂商品房買賣合同前簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并且要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)當(dāng)中的相關(guān)合約，除此之外還要了解，交付定金并不是一個(gè)必要的過(guò)程，如果已經(jīng)選擇好房屋的話，是可以直接簽訂商品房買賣合同的。2、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”等這些操作，一旦房屋買賣合同簽約不成的話，所支付的款項(xiàng)是能夠退回的。3、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容，以及不退還定金的違約責(zé)任如何承擔(dān)。4、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

• 問(wèn) 訂金和定金的區(qū)別有哪些 如何區(qū)分訂金和定金
  答

  買房過(guò)程中，很多購(gòu)房者都曾遇到過(guò)交了“定金”或者“訂金”但是卻沒(méi)有拿到房子的事兒。其實(shí)購(gòu)房需要的不僅僅是選房的慧眼，更加需要簽訂合同時(shí)的謹(jǐn)慎和細(xì)致，一定要分清楚定金與定金的區(qū)別。 定金定義 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 訂金定義 通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付定金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同后，訂金應(yīng)當(dāng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。 定金與訂金到底有什么區(qū)別 一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 二、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。 三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。 四、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。 定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。 另一方面，定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無(wú)效，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過(guò)錯(cuò)造成主合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒(méi)收或雙倍返還定金了。 訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(shū)(或稱意向書(shū))并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金;若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。 由此可見(jiàn)，定金與訂金無(wú)論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)此有充分的理解，并根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事。