訂金和定金哪個可以退還？

已有4個回答

• 134****5518

  訂金可退，定金一般不退。

  查看全文↓ 2025-02-13 10:36:08
• 155****1606

  訂金通?？赏耍ń饎t作為違約賠償，一般不予退還。具體需參考合同約定。

  查看全文↓ 2025-02-09 17:55:21
• 166****1427

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，訂金可以退還，而定金作為履約保證，違約方無權(quán)要求退還。

  查看全文↓ 2025-02-08 22:47:11
• 181****5455

  在房地產(chǎn)交易中，訂金和定金的概念和法律后果是不同的。訂金通常指的是預付款，如果交易未能完成，訂金可以退還。而定金則是一種擔保，表明買方有購買意向，如果買方違約，定金可能不予退還。具體能否退還，還需根據(jù)合同條款和當?shù)胤梢?guī)定來確定。

  查看全文↓ 2025-02-08 22:07:55

相關(guān)問題

• 問 定金和訂金哪個可以退還？
  答

  定金是承諾，訂金是意向。定金不退，訂金可退。購房時，務(wù)必分清，以免損失。

  全部6個回答>
• 問 定金和訂金哪個可以退？
  答

  定金一般不退，是交易誠意的體現(xiàn)。訂金可退，但要留意合同條款。

  全部4個回答>
• 問 定金和訂金哪個能退呢？
  答

  訂金可以退。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金應(yīng)當以書面協(xié)議約定?！岸ń稹钡男Яκ欠ǘǖ?，“訂金”的效力是約定的“訂金”而沒有約定,定金性質(zhì)的，則不能適用定金罰則。 關(guān)于定金:如果事先未告知實情而簽訂的合同屬于可撤銷合同，可以要求法院撤銷該合同退回訂金．但一般可撤銷合同的訴訟時效為一年，從知道或應(yīng)當知道之日起算。

  全部3個回答>
• 問 買房定金與訂金的區(qū)別哪個能退還
  答

  買房定金與訂金的區(qū)別：1、定金是一種擔保形式，表明對合同有擔保性質(zhì)的資金支付定金，也就是說單方面不履行合同是不能夠要求退還的，對于接受的一方如果也沒有履行合同的話，就需要雙倍的返還。2、訂金不具有擔保性，只是預付款或者先期支付的行為，交付或者接受定金的一方不履行合同債務(wù)，不發(fā)生喪失或者雙倍退還定金的后果，訂金就可以作為預付款或者損失的賠償金。如何避免定金陷阱1、在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書并且要仔細閱讀認購書當中的相關(guān)合約，除此之外還要了解，交付定金并不是一個必要的過程，如果已經(jīng)選擇好房屋的話，是可以直接簽訂商品房買賣合同的。2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等這些操作，一旦房屋買賣合同簽約不成的話，所支付的款項是能夠退回的。3、在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容，以及不退還定金的違約責任如何承擔。4、內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

• 問 訂金和定金的區(qū)別有哪些 如何區(qū)分訂金和定金
  答

  買房過程中，很多購房者都曾遇到過交了“定金”或者“訂金”但是卻沒有拿到房子的事兒。其實購房需要的不僅僅是選房的慧眼，更加需要簽訂合同時的謹慎和細致，一定要分清楚定金與定金的區(qū)別。 定金定義 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 訂金定義 通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。 訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付定金的視作交付預付款。另外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同后，訂金應(yīng)當即時返還或抵充房價。 定金與訂金到底有什么區(qū)別 一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。 二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。 三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。 四、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質(zhì)。 定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。 另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規(guī)定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。 訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。 值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金;若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。 由此可見，定金與訂金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時，購房者應(yīng)對此有充分的理解，并根據(jù)自己的實際情況慎重行事。