外地戶口如何購(gòu)買二套房？

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• 130****3229

  外地戶口買二套房，先查當(dāng)?shù)卣?，看是否符合條件。準(zhǔn)備好個(gè)人材料，找正規(guī)中介，注意合同條款，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-06 18:06:49
• 188****8407

  了解當(dāng)?shù)卣撸瑴?zhǔn)備材料，找正規(guī)中介。

  查看全文↓ 2025-02-04 21:05:01
• 151****9838

  外地戶口購(gòu)買二套房，需遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策。購(gòu)房合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:39:04
• 134****7198

  作為外地戶口購(gòu)買二套房，首先需了解當(dāng)?shù)卣?。不同城市?duì)外地購(gòu)房者有不同的限購(gòu)政策，可能涉及社保繳納年限、個(gè)稅繳納記錄等。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或查閱官方文件。其次，準(zhǔn)備好個(gè)人征信報(bào)告、收入證明等貸款所需材料。最后，選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商和中介，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:07:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??外地戶口如何買二套房
  答

  當(dāng)事人外地戶籍在本地申請(qǐng)購(gòu)買住房，規(guī)定是需要當(dāng)事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當(dāng)事人在購(gòu)房地區(qū)納稅或社保證明（對(duì)于此證明各地要求時(shí)間長(zhǎng)短不一樣，以當(dāng)事人購(gòu)房地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)），才有資格在所在地申請(qǐng)購(gòu)買一套家庭用房。例如：2017年3月15日起青島實(shí)行的《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》規(guī)定：一、限購(gòu)范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)；二、限購(gòu)套數(shù)：1、本地戶口：限購(gòu)兩套；2、外地戶口：限購(gòu)一套房，包含新建商品住房和二手房。三、**比例：1、首套房：**低**30%；2、二套房：**低**40%；3、三套及以上：暫停發(fā)放；4、新建住房：公積金貸款**低**30%；5、二手房：公積金貸款**低**40%；6、全款買房無(wú)限制。四、限購(gòu)規(guī)定：1、外地戶口限購(gòu)一套房，但必須提供從購(gòu)房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。2、補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)可。3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購(gòu)政策影響。4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶政策依然執(zhí)行，外地戶籍人口選擇在這兩個(gè)區(qū)域購(gòu)置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購(gòu)政策。南京的政策規(guī)定是：《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》：（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

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• 問(wèn) 現(xiàn)階段，外地戶口在上海購(gòu)買二套房。
  答

  外地人在上海只能買一套。如果您把房子過(guò)戶給您父親的話,你需要把戶口遷出來(lái)!如果以前貸款是你主貸的話就算遷掉還是二套!

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• 問(wèn) 專家您好，我想知道現(xiàn)階段，外地戶口如何在北京購(gòu)買二套房。
  答

  首先外地戶口買不了第二套住宅。如果要買必須把手上的房子賣掉，必須提供五年不間斷的社保證明或者五年連續(xù)納稅證明，經(jīng)過(guò)建委等相關(guān)部門審核通過(guò)以后你才有購(gòu)買資格，不管做貸款與否都是必須提供的，否則你就買不了房?，F(xiàn)在的銀行政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以你即使賣掉第一套，你還是按第二套房的貸款來(lái)做，提高**至60%，利率上浮10%

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• 問(wèn) ??外地戶口如何買二套房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

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• 問(wèn) 外地買房算二套房嗎 二套房如何定義
  答

  **近有網(wǎng)友提問(wèn)外地買房算二套房嗎？小編為各位在網(wǎng)上搜集了一些資料，關(guān)于外地買房算不算得上是二套房的政策的詳細(xì)解讀。以及什么叫二套房，什么叫首套房的概念。 日前三部委聯(lián)合發(fā)文公布二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)應(yīng)該依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 相比之前國(guó)務(wù)院“新國(guó)十條”，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于異地購(gòu)房貸款的限制已有所寬松。按照“新國(guó)十條”的要求，“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款?！边@在當(dāng)時(shí)被業(yè)界一致理解為限制投機(jī)“炒房客”的**嚴(yán)重打擊。 從暫停發(fā)放貸款到按照二套房政策執(zhí)行，這其中是否意味著樓市政策正在“松動(dòng)”？不少銀行業(yè)人士給出的答案是否定的。一位國(guó)有大型銀行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人表示，政策的微調(diào)更多的是考慮到異地人真實(shí)的自住購(gòu)房需要，因?yàn)榘凑斩追?*50%以及利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于投機(jī)客而言已是較高的成本。 你是不是二套房？ 1。貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2。貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。 3。全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。 4。全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。 5。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。