二手房如何辦理銀行貸款？

已有6個回答

• 185****1156

  聽說二手房貸款挺復(fù)雜的，要準備很多材料。我聽朋友說，找銀行問問清楚，他們會告訴你需要啥。我打算先去銀行咨詢一下，再做決定。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:09:32
• 133****4180

  二手房貸款，關(guān)鍵是選對銀行。利率低，服務(wù)好，審批快。我的經(jīng)驗是，多比較幾家銀行，找最劃算的。別怕麻煩，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-02-11 15:33:29
• 155****0512

  辦理二手房貸款，需提供身份證明、收入證明等。我們會評估房產(chǎn)價值，確定貸款額度。建議提前準備材料，選擇適合的還款方式，以降低負擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-02-10 12:00:36
• 188****8650

  二手房貸款市場受利率、政策影響較大。數(shù)據(jù)顯示，利率下降時，貸款需求增加。建議關(guān)注政策動向，選擇低利率時期申請，可降低購房成本。

  查看全文↓ 2025-02-06 09:36:07
• 133****8546

  二手房貸款？就是先看房，再找銀行借錢，最后慢慢還。記得別被銀行的“糖衣炮彈”迷惑，選個利率低的，不然月供能把你壓垮。

  查看全文↓ 2025-02-05 15:56:01
• 166****6592

  買二手房辦貸款，先找銀行問清楚需要啥材料，比如收入證明、征信報告。然后，銀行會評估房子價值，決定能貸多少。記得貨比三家，找利率低的銀行，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-02-05 09:38:35

相關(guān)問題

• 問 二手房銀行貸款手續(xù)如何辦理？
  答

  辦理二手房貸款，關(guān)鍵是找對銀行，了解清楚貸款政策。同時，要準備好所有資料，配合銀行的審核。過程中，多咨詢，多比較，選擇最適合自己的貸款方案。

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• 問 ??買二手房如何向銀行貸款？個人買二手房能自己去銀行貸款嗎?
  答

  二手房可以辦理貸款，個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3.貸款額度：**高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準）的70%。4.貸款期限：**長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時采用幾種擔(dān)保方式。

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• 問 購買二手房如何貸款? 買二手房怎么向銀行貸款?
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標(biāo)準格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

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• 問 ??買賣二手房，買方怎么辦理銀行貸款？
  答

  目前我們國家支持這么幾種貸款買房：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款買房對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款買房上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％．并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款買房住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 二手房可以銀行貸款么？
  答

  和新房是一樣的啊

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