二手房銀行貸款手續(xù)如何辦理？

已有5個回答

• 132****5053

  辦理二手房貸款，關(guān)鍵是找對銀行，了解清楚貸款政策。同時，要準(zhǔn)備好所有資料，配合銀行的審核。過程中，多咨詢，多比較，選擇最適合自己的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-02-12 08:35:56
• 131****6864

  辦理二手房銀行貸款，需注意合同中的權(quán)利義務(wù)條款，確保貸款條件符合法律規(guī)定。同時，要關(guān)注抵押登記的合法性，保護(hù)購房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-09 20:15:55
• 131****7345

  辦理二手房貸款，要準(zhǔn)備好個人資料，找銀行咨詢合適的貸款方案。過程中，多和銀行溝通，了解清楚還款方式和利率，確保自己能承擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-02-07 10:14:41
• 181****2486

  辦理二手房貸款，關(guān)鍵是選對銀行和貸款產(chǎn)品。比較利率和審批速度，選擇最適合自己的。同時，確保信用記錄良好，以便順利通過審批。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:25:06
• 188****9562

  辦理二手房銀行貸款手續(xù)，首先需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等文件。接著，向銀行提交貸款申請，銀行會進(jìn)行房產(chǎn)評估和信用審核。審核通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記。最后，銀行放款至賣方賬戶，完成交易。整個流程需注意合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-06 19:48:50

相關(guān)問題

• 問 二手房如何辦理銀行貸款？
  答

  聽說二手房貸款挺復(fù)雜的，要準(zhǔn)備很多材料。我聽朋友說，找銀行問問清楚，他們會告訴你需要啥。我打算先去銀行咨詢一下，再做決定。

  全部6個回答>
• 問 二手房買賣交易怎么辦理銀行貸款手續(xù)
  答

  二手房按揭基本程序：1、網(wǎng)簽合同。2、辦理交易資金監(jiān)管。3、交易雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、網(wǎng)簽合同、資金監(jiān)管證明、貸款人征信報告、收入證明、銀行半年流水等相關(guān)資料到貸款行面簽。4、請評估公司對交易房屋進(jìn)行評估，將評估報告送達(dá)貸款行。5、貸款行通過審批，擔(dān)保公司介入提前放款，貸款轉(zhuǎn)至交易資金監(jiān)管中心專用賬戶后，交易雙方辦理交易過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房如何向銀行貸款？個人買二手房能自己去銀行貸款嗎?
  答

  二手房可以辦理貸款，個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3.貸款額度：**高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時采用幾種擔(dān)保方式。

  全部4個回答>
• 問 購買二手房如何貸款? 買二手房怎么向銀行貸款?
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

  全部3個回答>
• 問 貸款買二手房怎樣辦理抵押手續(xù)?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  您好，辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。房貸**高可貸30年。貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部3個回答>