二手房銀行貸款手續(xù)如何辦理？

已有5個回答

• 132****5053

  辦理二手房貸款，關鍵是找對銀行，了解清楚貸款政策。同時，要準備好所有資料，配合銀行的審核。過程中，多咨詢，多比較，選擇最適合自己的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-02-12 08:35:56
• 131****6864

  辦理二手房銀行貸款，需注意合同中的權利義務條款，確保貸款條件符合法律規(guī)定。同時，要關注抵押登記的合法性，保護購房者的權益。

  查看全文↓ 2025-02-09 20:15:55
• 131****7345

  辦理二手房貸款，要準備好個人資料，找銀行咨詢合適的貸款方案。過程中，多和銀行溝通，了解清楚還款方式和利率，確保自己能承擔。

  查看全文↓ 2025-02-07 10:14:41
• 181****2486

  辦理二手房貸款，關鍵是選對銀行和貸款產品。比較利率和審批速度，選擇最適合自己的。同時，確保信用記錄良好，以便順利通過審批。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:25:06
• 188****9562

  辦理二手房銀行貸款手續(xù)，首先需準備房產證、買賣合同、身份證明等文件。接著，向銀行提交貸款申請，銀行會進行房產評估和信用審核。審核通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記。最后，銀行放款至賣方賬戶，完成交易。整個流程需注意合同條款，確保權益。

  查看全文↓ 2025-02-06 19:48:50

相關問題

• 問 二手房如何辦理銀行貸款？
  答

  聽說二手房貸款挺復雜的，要準備很多材料。我聽朋友說，找銀行問問清楚，他們會告訴你需要啥。我打算先去銀行咨詢一下，再做決定。

  全部6個回答>
• 問 二手房買賣交易怎么辦理銀行貸款手續(xù)
  答

  二手房按揭基本程序：1、網(wǎng)簽合同。2、辦理交易資金監(jiān)管。3、交易雙方攜帶房產證、身份證、結婚證、網(wǎng)簽合同、資金監(jiān)管證明、貸款人征信報告、收入證明、銀行半年流水等相關資料到貸款行面簽。4、請評估公司對交易房屋進行評估，將評估報告送達貸款行。5、貸款行通過審批，擔保公司介入提前放款，貸款轉至交易資金監(jiān)管中心專用賬戶后，交易雙方辦理交易過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房如何向銀行貸款？個人買二手房能自己去銀行貸款嗎?
  答

  二手房可以辦理貸款，個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。3.貸款額度：**高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準）的70%。4.貸款期限：**長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種擔保方式。

  全部4個回答>
• 問 購買二手房如何貸款? 買二手房怎么向銀行貸款?
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經過市公證處公正蓋章，或者是經過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產證。銀行以該房產證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

  全部3個回答>
• 問 貸款買二手房怎樣辦理抵押手續(xù)?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  您好，辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。房貸**高可貸30年。貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

  全部3個回答>