賣(mài)房時(shí)應(yīng)該先過(guò)戶(hù)還是等對(duì)方打款后再過(guò)戶(hù)？

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• 132****3337

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，先收款再過(guò)戶(hù)更穩(wěn)妥。畢竟，房子是大宗交易，安全第一。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:37:00
• 185****6294

  從法律角度來(lái)看，應(yīng)確保買(mǎi)家款項(xiàng)到位后再過(guò)戶(hù)，以保護(hù)賣(mài)方權(quán)益。建議通過(guò)法律途徑確保交易安全，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:04:36
• 133****4445

  建議在買(mǎi)家貸款審批通過(guò)后，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，以確保資金流的安全性和交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-06 08:10:08
• 130****2325

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，先過(guò)戶(hù)后收款的風(fēng)險(xiǎn)較高，建議采用第三方托管服務(wù)，確保資金安全后再過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:39:29
• 185****3907

  當(dāng)然是等對(duì)方打款后再過(guò)戶(hù)啦，不然房子沒(méi)了，錢(qián)也沒(méi)了，那不是虧大了？

  查看全文↓ 2025-02-05 15:27:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房時(shí)應(yīng)該先過(guò)戶(hù)還是先收款？
  答

  聽(tīng)說(shuō)賣(mài)房時(shí)，好像是先收錢(qián)再過(guò)戶(hù)比較安全？但我也不確定，畢竟我還沒(méi)買(mǎi)過(guò)房。不過(guò)，好像大家都這么說(shuō)，應(yīng)該是有道理的吧。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房子什么時(shí)候過(guò)戶(hù)?是先給錢(qián)再過(guò)戶(hù),還是先過(guò)戶(hù)再給錢(qián)?
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房的收錢(qián)時(shí)間是等到買(mǎi)房的一方拿到房廠證。買(mǎi)家先付定金然后再過(guò)戶(hù)。一般買(mǎi)家先交一定金額的定金，然后找第三方來(lái)保管剩下的金額，等到房子順利過(guò)戶(hù)賣(mài)家可以拿到剩下的金額。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)家的錢(qián)由房管局的資金監(jiān)管中心保管。房管局也會(huì)查看這房子有沒(méi)有被用于抵押貸款。等房證辦理下來(lái)，錢(qián)才由監(jiān)管中心撥付給賣(mài)方。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜。3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。

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• 問(wèn) 二手房是先過(guò)戶(hù)再付款還是先付款再過(guò)戶(hù)
  答

  這個(gè)是屬于先付款在過(guò)戶(hù)的，沒(méi)有人會(huì)把一個(gè)你都沒(méi)有結(jié)清款給他就把這套房過(guò)戶(hù)給你，要是這樣的，原業(yè)主是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的！

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚賣(mài)房是先付款還是先過(guò)戶(hù)?
  答

  首先是要買(mǎi)賣(mài)雙方簽定一份買(mǎi)賣(mài)合同，給一部分定金。（要在買(mǎi)賣(mài)合同里寫(xiě)明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項(xiàng)，包括稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時(shí)候交房和一旦房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法繼續(xù)是誰(shuí)的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋?。然后到房產(chǎn)局安程序辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)（不是一天就能辦完的！?。┊?dāng)辦理到交稅的時(shí)候包括契稅和其他稅費(fèi)（這個(gè)時(shí)候會(huì)在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個(gè)由房產(chǎn)局出據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同）就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來(lái)后3個(gè)工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢(qián)打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時(shí)這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時(shí)把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢(qián)，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過(guò)程比較繁瑣，建議還是找個(gè)中介代辦吧。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房先過(guò)戶(hù)再貸款還是先貸款再過(guò)戶(hù)呢?
  答

  二手房交清**后先辦貸款然后辦理過(guò)戶(hù)。二手房交了**之后要先去過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)之后取得房屋的產(chǎn)權(quán)之后才能辦理貸款。沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)辦法辦理貸款的，因?yàn)槭且苑孔拥盅喝ベJ款的。二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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