“一房一價(jià)”是怎么確定的？

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• 134****9513

  “一房一價(jià)”就是每套房子都有個(gè)“身份證”，價(jià)格都不一樣。就像人一樣，長(zhǎng)得不一樣，身價(jià)也不同。

  查看全文↓ 2025-02-22 13:16:42
• 166****4106

  “一房一價(jià)”政策旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止價(jià)格操縱。根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，開發(fā)商必須公開每套房產(chǎn)的價(jià)格，確保價(jià)格透明。這一政策有助于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。

  查看全文↓ 2025-02-20 19:41:00
• 132****6161

  “一房一價(jià)”就是根據(jù)房子的地段、新舊、大小等因素來(lái)定價(jià)。我的經(jīng)驗(yàn)是，好地段的房子價(jià)格高，但升值空間也大。

  查看全文↓ 2025-02-19 21:19:59
• 155****8745

  “一房一價(jià)”是指每套房產(chǎn)根據(jù)其獨(dú)特的屬性和市場(chǎng)條件確定不同的價(jià)格。這包括位置、面積、戶型、建筑年代、裝修狀況、配套設(shè)施、交通條件等。我們通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、歷史成交數(shù)據(jù)、同區(qū)域類似房產(chǎn)的比較，以及客戶的需求和支付能力來(lái)綜合評(píng)估。此外，還會(huì)考慮宏觀經(jīng)濟(jì)、政策導(dǎo)向和市場(chǎng)供需關(guān)系。最終，我們的目標(biāo)是為每套房產(chǎn)確定一個(gè)合理的、有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-19 20:44:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一房一價(jià)怎么定價(jià)的
  答

  一房一價(jià)是依據(jù)房子的朝向、位置、采光、戶型、面積、交通等一系列的因素來(lái)定價(jià)的。現(xiàn)在的購(gòu)房者對(duì)這些因素要求都比較高，坐北朝南、采光通風(fēng)良好、公攤面積小、位置佳交通便利等良好的條件更受購(gòu)房者的青睞，自然價(jià)格就更高一些。一房一價(jià)就是一間房子明碼標(biāo)價(jià)，在同一個(gè)小區(qū)有些樓層的價(jià)格就比較高，有的就低一點(diǎn)，樓層對(duì)房屋的影響力是很大的，消費(fèi)者在購(gòu)買房子之前要了解不同的樓層采光、通風(fēng)、朝向、位置等重要信息，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇最適合自己的房屋，一房一價(jià)制度的實(shí)施，不僅規(guī)范了市場(chǎng)的紊亂行為，也控制了開發(fā)商亂定價(jià)格的行為，一房一價(jià)的房子價(jià)格公布后開發(fā)商是不能隨意在進(jìn)行更改的，有效的遏制了投機(jī)取巧的行為，使得房產(chǎn)市場(chǎng)更加和諧穩(wěn)定。

• 問(wèn) 什么是一房一價(jià)？
  答

  “一房一價(jià)”是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)不得銷售。2011年5月上旬，上海物價(jià)部門日前已下發(fā)貫徹落實(shí)發(fā)改委有關(guān)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)的實(shí)施細(xì)則，銷售樓盤須公布房源實(shí)際成交均價(jià)。

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• 問(wèn) 重慶買房，樓盤一房一價(jià)可以在哪里查詢？
  答

  一般樓盤不是會(huì)對(duì)外公布一房一價(jià)嗎？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一房一價(jià)怎么算?二手房怎么算價(jià)格一般多少
  答

  這要看您的貸款方式,如果您是首套房,考慮公積金貸款的話,**兩成,根據(jù)繳存單位和繳存比例算出貸款額,如果您是考慮商貸,**三成,貸款額是評(píng)估價(jià)的七成;如果您是二套房子的話,公積金**五成,商貸**六成,貸款額是評(píng)估價(jià)的四成。。。。。。。。。首套3成,也就是你能貸7成,貸的這7成是評(píng)估價(jià)的7成,一般銀行評(píng)估都是成交價(jià)的7成到8成,也就是130萬(wàn)的房子能評(píng)估97.5萬(wàn),可以貸97.5萬(wàn)的7成,也就是能貸68.25萬(wàn),那么**就是130-68.25=61.75萬(wàn),也就是首套**3成也就是61.75萬(wàn);至于月供得看你貸多少年?是等額本息還款還是等額本金?你找的銀行給你利率下浮多少等等?

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• 問(wèn) 一房一價(jià)怎么算?購(gòu)買二手房，出現(xiàn)了一房多賣怎么辦？請(qǐng)高師指點(diǎn)？
  答

  購(gòu)房契稅計(jì)算方法:1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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