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滿五唯一二手房，免征增值稅和個(gè)稅。契稅1-3%，具體看面積和是否首套。建議咨詢專業(yè)人士。
全部4個(gè)回答>二手房滿五唯一需要繳納哪些稅？
180****5899 | 2025-02-12 22:00:47
已有6個(gè)回答
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132****6557
聽說滿五唯一二手房，稅很少，主要是契稅，個(gè)稅和增值稅都不用交。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-02-21 11:41:35 -
188****6410
滿五唯一二手房，稅負(fù)很輕。主要交契稅，個(gè)稅和增值稅都免了。對(duì)購房者是利好，可以省下不少錢。
查看全文↓ 2025-02-20 20:23:57 -
185****1119
滿五唯一二手房，根據(jù)稅法規(guī)定，免征個(gè)人所得稅和增值稅，只需繳納契稅。保護(hù)購房者權(quán)益，降低購房成本。
查看全文↓ 2025-02-17 12:18:15 -
133****3581
滿五唯一二手房，稅少得可憐，契稅意思一下，個(gè)稅、增值稅都免了，買房人偷著樂吧。
查看全文↓ 2025-02-13 07:46:04 -
151****7530
滿五唯一二手房，只需交契稅，個(gè)稅和增值稅都免了。省了不少錢，挺劃算的。
查看全文↓ 2025-02-12 22:56:43 -
188****6334
作為房產(chǎn)投資者，滿五唯一二手房主要交契稅，1%-3%不等，具體看面積和價(jià)格。個(gè)稅免征，增值稅也免。
查看全文↓ 2025-02-12 22:32:21
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聽說滿五唯一二手房交易，個(gè)稅免了，好像還要交契稅，具體多少得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>
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答
買方需承擔(dān)契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，賣方需承擔(dān)個(gè)人所得稅。法官表示，根據(jù)目前國家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，二手房買賣交易過程中，買方主要需承擔(dān)契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，賣方主要需承擔(dān)營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，而且滿五年的，免征營業(yè)稅，滿五年且唯一(以家庭為單位)的，免征個(gè)人所得稅。同時(shí)，在目前二手房交易市場中，經(jīng)買賣雙方協(xié)商后，一般交易所需稅費(fèi)均由買受人實(shí)際負(fù)擔(dān)，出賣人所獲得的購房款通常是不含稅費(fèi)的凈價(jià)。因此房屋的狀態(tài)會(huì)嚴(yán)重影響實(shí)際稅費(fèi)的數(shù)額。買賣雙方在基本達(dá)成交易意向時(shí)，務(wù)必核實(shí)確認(rèn)交易房屋的狀態(tài)，并提前向稅務(wù)征收機(jī)構(gòu)了解交易所需的稅費(fèi)情況，同時(shí)在簽訂房屋買賣合同時(shí)，務(wù)必對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問題作出明確約定。特別是對(duì)買家在何種情況下負(fù)擔(dān)全部稅費(fèi)、交易過程中出現(xiàn)新增稅費(fèi)該如何負(fù)擔(dān)問題作出明確約定，避免因稅費(fèi)約定不明而影響雙方合同履行。
全部3個(gè)回答> -
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"滿五唯一"是省稅關(guān)鍵，買房前務(wù)必核實(shí)，避免額外支出。
全部5個(gè)回答> -
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二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別主要在于產(chǎn)權(quán)所存在的時(shí)間不一樣，比較明顯的就是一個(gè)滿足二年，一個(gè)滿足五年，而且因?yàn)闀r(shí)間不一樣所享受到的免稅政策也有著較大的區(qū)別，已經(jīng)滿足五年的房子，如果是個(gè)人的唯一住房，在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，不需要再交個(gè)稅和營業(yè)稅。所以在二手房交易的過程當(dāng)中滿足五年并且是唯一住房比較受歡迎。在交易的過程當(dāng)中，無論是滿足兩年還是滿足五年，都是從以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算。如果自己出售的房子是贈(zèng)予的房產(chǎn)，看年限是否滿足是按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年。目前在市面上還有一部分是房改房，可以從房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期三個(gè)方面進(jìn)行判斷。
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