二手房滿五不唯一房產(chǎn)的個稅如何計算？

已有6個回答

• 151****3004

  滿五不唯一房產(chǎn)賣的時候，個稅是免不了的。具體怎么算，挺復(fù)雜的，得找專業(yè)人士。不過，個稅一交，房子的凈收入就少了，賣房時要考慮進去。

  查看全文↓ 2025-02-22 21:28:38
• 133****2167

  滿五不唯一房產(chǎn)交易中，個人所得稅的計算涉及多個因素，包括轉(zhuǎn)讓收入、房屋原值和合理費用等。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合法合規(guī)納稅，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-18 14:46:02
• 134****3238

  滿五不唯一房產(chǎn)交易時，個稅計算較為復(fù)雜，建議咨詢稅務(wù)專家。同時，考慮貸款成本和稅費，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-02-16 16:30:37
• 131****9512

  滿五不唯一，個稅跑不了。賣房賺的錢，政府要分一杯羹。

  查看全文↓ 2025-02-13 19:38:41
• 130****7580

  買二手房，如果房子滿五年但不是家里唯一的房子，那賣房時可能要交個稅。這個稅是賣房收入減去買房成本和一些合理費用后，再乘以20%。具體算起來有點復(fù)雜，最好找專業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2025-02-12 23:14:36
• 134****0914

  二手房滿五不唯一房產(chǎn)的個稅計算較為復(fù)雜。首先，需要確定房產(chǎn)是否為家庭唯一住房。若非唯一，則需繳納個人所得稅。計算公式為：應(yīng)納稅所得額 = 轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋原值 - 合理費用。其中，轉(zhuǎn)讓收入為房屋成交價，房屋原值包括購買價格和相關(guān)稅費，合理費用包括裝修費、貸款利息等。稅率一般為20%。具體計算還需考慮當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)具體情況。

  查看全文↓ 2025-02-12 23:05:47

相關(guān)問題

• 問 滿五不唯一房產(chǎn)的個稅如何計算？
  答

  滿五不唯一房產(chǎn)個稅，按差額20%計算。影響因素包括房產(chǎn)原值、合理費用等。稅費政策對市場供需、房價有影響，需關(guān)注政策變化。

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• 問 滿五唯一房產(chǎn)如何繳稅？
  答

  聽說滿五唯一房產(chǎn)，稅少，具體怎么繳，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 滿二唯一與滿五唯一房產(chǎn)的價格差異是多少？
  答

  根據(jù)我國相關(guān)稅收政策，滿五唯一住房免征個人所得稅和營業(yè)稅，而滿二唯一住房需繳納個人所得稅。具體價格差異取決于房產(chǎn)原價、增值額和稅率。以北京為例，滿五唯一住房可節(jié)省稅費約5%-10%，即數(shù)萬元至十幾萬元。因此，滿五唯一住房在價格上更具優(yōu)勢。

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• 問 二手房滿五唯一的契稅如何計算？
  答

  我聽說二手房滿五唯一的情況下，契稅的計算公式是：契稅 = 房屋成交價 × 契稅稅率。契稅稅率好像是1%-3%，具體要看當(dāng)?shù)卣摺３似醵?，好像還有其他一些稅費，比如個人所得稅、增值稅什么的。我也不太清楚，建議你還是咨詢一下專業(yè)人士，或者去當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門了解一下。

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• 問 二手房滿五不唯一稅費是怎么計算的？
  答

  滿五唯一賣方可以免征個人所得稅，反之則要繳納個人所得稅，其稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、辦理預(yù)告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長時間內(nèi)不能過戶，建議在該套房產(chǎn)登記部門辦理預(yù)告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；5、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權(quán)利；7、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

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