房貸我們需要花費(fèi)20-30年的時(shí)間去償還,這么長(zhǎng)的時(shí)間,我們難免會(huì)出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況,如果真的出現(xiàn)了無法還貸或者忘記還貸的情況,我們會(huì)面臨什么呢?房貸如果真的斷供,會(huì)有哪些危害?1、經(jīng)濟(jì)損失如果真的斷供,買房的**、購(gòu)房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金,這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供,都將無法追回。銀行也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生處罰,并且房貸逾期的處罰相對(duì)較高,斷供時(shí)間越久,罰金越高,對(duì)購(gòu)房者越不利。2、征信受損如果你出現(xiàn)斷供,會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng),這套系統(tǒng)是共享的,以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響,如果下次再想貸款,幾乎是不可能的。3、房屋拍賣如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款,銀行又追不回來貸款,那么房屋只能進(jìn)行低價(jià)拍賣。如果你被銀行起訴,還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款,銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn),甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。**終通過各種途徑去彌補(bǔ)損失,知道斷供者將所有欠款還清為止。一般情況下:如果第一次斷供:銀行會(huì)通過電話或者短信的形式通知或提醒如果連續(xù)三次以上斷供:銀行的客戶經(jīng)理會(huì)進(jìn)行電話催繳,借款人會(huì)被罰息如果累計(jì)六次以上斷供:銀行的律師會(huì)進(jìn)行電話溝通,房產(chǎn)被銀行凍結(jié),協(xié)商無效后,銀行會(huì)走法律程序,進(jìn)行房屋拍賣。如果確實(shí)因?yàn)橘Y金問題無法還款怎么辦呢?1、申請(qǐng)延期還款首先借款人只能申請(qǐng)一次延期還款,并且原借款期加上延期之和不能超過30年,也就是說如果你的貸款期限是30年,申請(qǐng)延期后你后期將需要提前還款。具體的操作步驟各個(gè)銀行略有差異,基本為提交延期申請(qǐng)書,銀行審核同意以后可辦理相關(guān)手續(xù)。2、出售房產(chǎn)可以和銀行協(xié)商以后將房產(chǎn)出售,出售后的財(cái)產(chǎn)用于歸還銀行的剩余貸款。或者協(xié)調(diào)銀行和新購(gòu)買者簽訂抵押合同,后期將由新購(gòu)買者繼續(xù)償還銀行貸款。當(dāng)然這是在延期還款以后仍然無法繼續(xù)償還貸款的情況。3、銀行拍賣房產(chǎn)銀行拍賣房產(chǎn)是**后不得已的方式了,通過銀行地價(jià)拍賣你的房產(chǎn),銀行會(huì)直接扣除你的所有欠款,如果還有剩余款項(xiàng)會(huì)退還給你,但是如果不足償還,借款人仍需繼續(xù)償還。因此我們購(gòu)房的時(shí)候一定要量力而行,同時(shí)注意儲(chǔ)蓄一定的財(cái)產(chǎn)用于應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。每月償還的房貸占家庭總收入的1/3以下是比較合理的狀態(tài),如果真的出現(xiàn)突發(fā)情況,斷供棄房絕對(duì)不是明智之舉。同時(shí)要盡力避免自己的征信的損失,否則后期和銀行打交道會(huì)十分麻煩。
全部5個(gè)回答>房貸還不上怎么辦?
134****1906 | 2025-02-16 14:47:05
已有5個(gè)回答
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180****0744
房貸還不上,及時(shí)溝通,尋求延期或調(diào)整還款計(jì)劃。
查看全文↓ 2025-02-22 21:20:29 -
155****9792
若您遇到還款困難,請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系,我們可以探討調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他解決方案。
查看全文↓ 2025-02-21 17:24:34 -
132****0822
房貸還不上,別急,先和銀行溝通,看能不能延期或者減少每月還款額。
查看全文↓ 2025-02-17 13:31:31 -
150****8890
房貸還不上,先聯(lián)系銀行,看能否延期或重新安排還款計(jì)劃。
查看全文↓ 2025-02-16 23:31:49 -
181****6319
面對(duì)房貸無法按時(shí)償還的情況,首先應(yīng)與銀行溝通,了解是否有寬限期或延期還款的選項(xiàng)。同時(shí),可以考慮重新評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況,制定還款計(jì)劃。若資金確實(shí)緊張,可考慮出售房產(chǎn)或?qū)で笥H友幫助。在必要時(shí),可咨詢專業(yè)律師,了解法律途徑和可能的后果。
查看全文↓ 2025-02-16 20:24:14

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銀行會(huì)把房子拍賣,用拍賣的房款,來償還銀行的貸款。不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在貸款款項(xiàng)撥出后,在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分,這也是貸款風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于貸款人來說,貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。如果因貸款還不上而被起訴到法院,在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的,可上報(bào)**高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”,也俗稱“老賴名單”,會(huì)被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。
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到還款的時(shí)候換不上,銀行會(huì)給你一個(gè)期限,如果還換不上就會(huì)把房子拿走,因?yàn)檫@房是抵押給銀行的,銀行會(huì)把房子拍賣,拍賣所得會(huì)扣除銀行相關(guān)的費(fèi)用和當(dāng)時(shí)貸款剩余,**后如果有剩的話,會(huì)給業(yè)主的
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如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時(shí)還房貸,銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金,越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子,如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,開發(fā)商將收回房屋,或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大,因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格,并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說您并沒有償還多少本金,所以,結(jié)果是收回或拍賣后,房?jī)r(jià)款您就可能所剩無幾了。所以說,房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外,更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄,一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。
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招行貸款逾期的影響:貸款逾期會(huì)記錄征信系統(tǒng),再申請(qǐng)貸款、信用卡均需審核信用情況,建議保持良好記錄;具體審核后是否會(huì)有影響,請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
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