公積金利率和商貸利率相差多少？

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• 133****5561

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，公積金貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款利率為4.3%-4.9%。公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，有利于減輕購房者負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-02-22 20:14:02
• 151****9847

  公積金貸款利率比商貸低不少，能省下一大筆利息。買房時(shí)，盡量用公積金貸款，減輕負(fù)擔(dān)，生活更輕松。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:00:12
• 151****0445

  公積金貸款利率比商貸低1-2個(gè)百分點(diǎn)，能省不少利息。投資房產(chǎn)時(shí)，優(yōu)先用公積金貸款，降低成本，提高收益。

  查看全文↓ 2025-02-18 23:25:49
• 158****0097

  公積金貸款利率通常低于商業(yè)貸款利率，具體差額受政策調(diào)整影響。以2023年為例，公積金貸款利率為3.25%，而商業(yè)貸款利率約為4.3%-4.9%，相差約1.05%-1.65%。公積金貸款利率更優(yōu)惠，能有效降低購房成本。建議購房者優(yōu)先考慮公積金貸款，充分利用政策紅利。

  查看全文↓ 2025-02-18 22:31:59

相關(guān)問題

• 問 ??商貸利率公積金貸款利率相差多少？
  答

  　公積金貸款的利率是比較低的，五年以上為3.25%，五年以下為2.75。　　商業(yè)貸款的利率分的更詳細(xì)一點(diǎn)：一、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：4.35;　　二、中長期貸款：一至五年：(含五年)4.75;五年以上：4.90.　　如果貸款100萬，20年還清，采用等額本息方式還款。使用商業(yè)貸款買房，利率按4.9%計(jì)算，你每月需還款6544.44元，總利息支出為570665.72元;如果使用公積金貸款買房，利率按3.25%計(jì)算，你每月需還款5671.96元，總利息支出為361269.83元?！　倪@一計(jì)算結(jié)果我們就可以看出：若采用公積金貸款買房，你每月可少還872.48元，總利息也將減少209395.89元。兩者差的還是比較多的，使用公積金貸款相對(duì)來說更加的劃算。

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• 問 誰知道公積金和商貸利率相差多少呢？
  答

  沒有確定的差距。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%；而且一般會(huì)上浮10%~30%；公積金貸款利率3.25%，一般不上浮。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

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• 問 公積金貸款和商貸的利率分別是多少?公積金貸款利率與商貸利率差多少?
  答

  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內(nèi)，中長期的商業(yè)貸款時(shí)間在一年到五年之間，還有五年以上。公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。兩種有什么區(qū)別呢？1、利率不同：商貸較高，一年期以內(nèi)的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達(dá)到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款時(shí)間不同：商貸快，公積金慢。3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對(duì)象不同：商貸不限，公積金只能對(duì)繳存對(duì)象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

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• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款利率相差多少？
  答

  兩者貸款利息相差大麻？

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• 問 公積金和商貸利率差多少
  答

  1、五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；2、五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ，五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%3、公積金貸款的好處：1）公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2）住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。3）借款后如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。4）使用住房公積金貸款購買住房時(shí)**款**低可至2成。3）住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

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