二手房貸款利率如何計(jì)算？

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• 185****9594

  二手房貸款利率計(jì)算，先看央行基準(zhǔn)利率，再根據(jù)個(gè)人信用和銀行政策調(diào)整。信用好，利率可能低；信用差，利率可能高。

  查看全文↓ 2025-02-19 16:20:16
• 133****2173

  二手房貸款利率=央行基準(zhǔn)利率+銀行加點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-18 21:06:30
• 132****2910

  二手房貸款利率通常基于央行基準(zhǔn)利率，結(jié)合個(gè)人信用、貸款年限和銀行政策調(diào)整。我的經(jīng)驗(yàn)是，利率會(huì)因銀行而異，所以多比較幾家銀行，選擇最優(yōu)惠的。

  查看全文↓ 2025-02-18 20:46:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款利率怎么計(jì)算
  答

  二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分別如下：一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買商業(yè)用房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購(gòu)房：1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，高貸款比例為60%；3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款利息如何計(jì)算？
  答

  二手房貸款利息，就是銀行借你錢的成本。利率定了，每月還多少就清楚了。關(guān)鍵是選對(duì)還款方式，等額本息壓力小，等額本金前期壓力大。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款首付如何計(jì)算？
  答

  首付=房?jī)r(jià)×最低首付比例。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款利率
  答

  二手房的貸款利率并不是固定不變的，具體如下：①如果是公積金貸款購(gòu)買二手房的話，利率要稍微低一些，基礎(chǔ)利率是3.25%。但是具體的利率還得看貸款的時(shí)間，同時(shí)還要看這套二手房是不是自己的首套房。一般貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，最終的利率會(huì)越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差異的。②如果是商業(yè)貸款購(gòu)買二手房的話，利率要稍微高一些，基礎(chǔ)利率是在4.45%。同樣，商業(yè)貸款購(gòu)買二手房時(shí)，貸款的期限越長(zhǎng)，利率也會(huì)越高。而且第2套住宅房的利率是要高于首套住宅房的。在辦理二手房貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人需要關(guān)注的問(wèn)題有很多，除了要關(guān)注利率以外，還得搞清楚自己的貸款期限，同時(shí)要搞清楚自己的貸款額度。在成功辦理貸款之后，也要按時(shí)去償還自己的貸款本息才行。

• 問(wèn) 二手房貸款利率
  答

  二手房貸利率是由中國(guó)人民銀行規(guī)定的，下面的各大銀行在執(zhí)行時(shí)會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)利率上上浮，具體的利率得看你貸款的時(shí)間。如果你貸款的時(shí)間是一年以內(nèi)，那就屬于是短期貸款，此時(shí)的二手房貸利率是4.35%。如果你貸款的時(shí)間是一年到5年，那么就屬于中期貸款，此時(shí)的房貸利率是4.75%，若是你貸款的時(shí)間在5年以上，那就屬于長(zhǎng)期貸款，貸款的利率會(huì)稍高一些，能夠達(dá)到4.9%。以上所說(shuō)的這個(gè)二手房貸款利率并不是固定不變的，因?yàn)樵谫J款的時(shí)候不同的銀行上浮的比例也是不一樣的。二手房在辦理貸款時(shí)，應(yīng)提前去貸款銀行咨詢一下具體的貸款政策。需要注意的一點(diǎn)是，購(gòu)買二手房在辦理貸款時(shí)需要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證，購(gòu)房合同，征信證明，結(jié)婚證和收入證明等材料。