農(nóng)村土地可以買賣了嗎？

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• 130****8412

  根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，不能買賣。農(nóng)村土地使用權(quán)可以通過流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)讓，但必須符合法律規(guī)定的條件和程序。任何違反法律規(guī)定的買賣行為都是無效的，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-02-23 09:04:41
• 132****6953

  農(nóng)村土地不能買賣，所以銀行也不會(huì)提供相關(guān)的貸款服務(wù)。

  查看全文↓ 2025-02-21 15:41:49
• 150****4267

  農(nóng)村土地買賣？別想了，國(guó)家規(guī)定不能買賣的。

  查看全文↓ 2025-02-20 21:40:40
• 181****6132

  根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地管理法規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，不能進(jìn)行買賣。農(nóng)村土地使用權(quán)可以通過流轉(zhuǎn)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但必須符合法律規(guī)定的條件和程序。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要包括承包地流轉(zhuǎn)和宅基地流轉(zhuǎn)兩種形式。承包地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)戶將承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，宅基地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)戶將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶。無論是哪種形式的流轉(zhuǎn)，都必須遵循自愿、有償、合法的原則，不能違反國(guó)家的土地政策和法律法規(guī)。我建議您在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時(shí)，一定要咨詢專業(yè)的法律人士，確保流轉(zhuǎn)行為合法合規(guī)，保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-20 20:32:18

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地可以賣嗎?農(nóng)村土地的買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  這個(gè)嘛！要看你買的是你同村人的什么土地啦！如果你買的是他家多余的宅基地（比如他祖輩留下來的房子），這是可以買賣的，其實(shí)也就是買賣了土地使用權(quán)。只要你們家還有人，70年后國(guó)家會(huì)給你所買下來的宅基地的主人發(fā)一個(gè)證書，是你的合法權(quán)益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設(shè)，如果把你們村里人都搬到縣城里面，你所買的宅基地國(guó)家征收的時(shí)候會(huì)給于賠償?shù)?。（買賣宅基地使用權(quán)的流程一個(gè)地方跟一個(gè)地方的不一樣，根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牧鞒贪桑。┤绻阋I的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進(jìn)行土地調(diào)整（一般是十幾年調(diào)整一次）的時(shí)候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！**終，買宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)?！要有證哦??！

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• 問 農(nóng)村土地如何買賣?農(nóng)村土地買賣如何賣才合法啊?
  答

  不可以。因?yàn)檗r(nóng)民的土地權(quán)只有使用，沒有權(quán)利買賣的。農(nóng)民的土地也屬于承包國(guó)家的?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。所以是沒辦法自由買賣。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 ??農(nóng)村土地如何買賣?農(nóng)村土地買賣怎么賣才合法啊?
  答

  可以進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，對(duì)方給你適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，所得補(bǔ)償應(yīng)該為你們兄弟三人共同所有，你兄弟的戶口雖然遷出去了但他們所承包的土地年限還沒有到，村里也沒有解除他們的承包合同。你們可以簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)村委會(huì)同意，簽字蓋章！

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• 問 農(nóng)村土地買賣合法嗎
  答

  私下買賣土地是違反土地管理法律、法規(guī)的行為。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 ??農(nóng)村土地可以買賣嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  不能買賣。只有國(guó)有土地才能出讓，也就是所有的買賣。而集體土地必須通過土地征用才能變?yōu)閲?guó)有土地。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。因此城鎮(zhèn)戶口居民不能購(gòu)買土地，也不能夠買農(nóng)村土地上附著的房屋。雖然現(xiàn)在的確有不少買賣農(nóng)村房屋的現(xiàn)象，也有村委會(huì)出具的所謂“房產(chǎn)證”，但都得不到法律保護(hù)。

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