房屋按揭貸款的條件是什么？

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• 131****1176

  要貸款買房，得有穩(wěn)定收入，信用好，首付夠，合同合法。

  查看全文↓ 2025-02-23 23:49:10
• 130****3789

  房屋按揭貸款的條件包括：1. 申請(qǐng)人需具備完全民事行為能力；2. 有穩(wěn)定的收入來源和償還能力；3. 良好的信用記錄；4. 合法有效的購(gòu)房合同；5. 支付一定比例的首付款；6. 銀行要求的其他條件，如年齡、職業(yè)等。

  查看全文↓ 2025-02-23 21:34:17

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚房屋按揭貸款條件是什么?
  答

  房屋貸款條件有哪些？1、朋友們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)要有低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購(gòu)房屋不在拆遷范圍內(nèi)。朋友們?cè)谫J款之前要選擇比較靠譜一點(diǎn)的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹(jǐn)慎一點(diǎn)總歸是沒有錯(cuò)的。小編想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請(qǐng)。2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。并且能夠交得起**，這個(gè)是很基本的。當(dāng)然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個(gè)月也不會(huì)因?yàn)橐€房貸而產(chǎn)生較大的壓力。房子貸款有什么限制？1、首先你房子現(xiàn)有的房產(chǎn)證可以正常辦理過戶手續(xù)。（以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失）。備注：畢竟也有那種還不起貸款的情況發(fā)生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權(quán)益。2、有時(shí)間限制，通俗的來說的話，如果你購(gòu)買的是二手房,你的賣主的房子已經(jīng)超過20年了,那你就不能申請(qǐng)現(xiàn)在房子貸款。3、貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入,并且年滿十八周歲。備注：還需要向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。證明自己的收入在規(guī)定范圍內(nèi)，購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個(gè)月還貸金額的2倍以上,而且除去這個(gè)月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規(guī)定是為了每個(gè)月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規(guī)定，要具體問題具體分析的。

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• 問 房屋按揭貸款申請(qǐng)的條件和流程是什么？
  答

  聽說申請(qǐng)房貸要收入穩(wěn)定，信用好，首付要付一部分。流程好像是先看房，然后銀行審核，最后簽合同還款。

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• 問 ??什么人都可以按揭貸款買房嗎？按揭貸款買房的條件是什么？
  答

  按揭貸款買房需要符合的條件： 1、**款交齊，目前商業(yè)貸款和公積金貸款是兩成； 2、申請(qǐng)貸款時(shí)購(gòu)房者有不低于總房款20%的自有資金； 3、穩(wěn)定的合法經(jīng)濟(jì)來源，具有長(zhǎng)期還款的能力； 4、貸款人同意將所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物； 5、如果購(gòu)買的是二手房，必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市流通的基本條件； 6、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍； 7、符合借貸銀行的其他條件； 4、銀行規(guī)定的其他條件。 注意： 1、公積金賬戶里的錢不要隨便提 雖然公積金的用途很多，可以用來繳房租，裝修等等，能夠用的范圍越來越來廣。但是千萬要記住，不可以把賬戶里的錢都提取完，否則你公積金貸款額度就沒了，也就沒辦法申請(qǐng)公積金貸款了。 2、保持穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，不要頻繁更換工作 銀行一般會(huì)對(duì)申請(qǐng)人要求出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據(jù)這些評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。除此之外，銀行還會(huì)綜合評(píng)估借貸人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等，所以對(duì)于借貸人來說，頻繁的更換工作會(huì)影響到貸款的進(jìn)度。 3、做好當(dāng)個(gè)“房奴”的心理準(zhǔn)備 一旦決定貸款買房后，就要做好當(dāng)個(gè)“房奴”的準(zhǔn)備了，買房還款是一個(gè)長(zhǎng)期的過程的，購(gòu)房者每個(gè)月都必須按時(shí)還款，否則斷供的后果是很嚴(yán)重的。對(duì)于購(gòu)房者來說，必須在心里做好按時(shí)還款的準(zhǔn)備了。 4、選擇合理的還款方式 目前，房貸的還款方式主要就是兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，前者是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起；后者是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當(dāng)月利息。

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• 問 ??辦理房屋按揭條件是什么?。?/a>
  答

  辦理房屋按揭的條件、提交的資料以及需交納的費(fèi)用如下： 一． 條件： 1.合法的居留身份。 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。 3.有按期償還貸款本息的能力。 4.有購(gòu)買住房的合同。 5.有貸款行認(rèn)可的資歷進(jìn)行抵押或質(zhì)押（所購(gòu)房）。 6.18歲以下，60歲以上的借款人需有其直屬親屬（18歲-60歲）一起購(gòu)房、貸款。 二． 需提交的資料： 1.身份證件。 2.合法的購(gòu)房合同。 3.貸款行認(rèn)可的部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或借款人償債能力證明。 4.辦理抵押登記的授權(quán)委托書。 5.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書。 6.與銀行簽定《個(gè)人住房貸款借款合同》、《不可撤銷擔(dān)保承諾書》、《個(gè)人住 房貸款抵押合同》。 7.與銀行簽定《直接劃款授權(quán)書》。 三． 繳交費(fèi)用： 1.抵押登記費(fèi)218元（國(guó)土局收）。 2.保險(xiǎn)費(fèi)借款本息X 120% X 1.5 ‰X年限(保險(xiǎn)公司收)。 3.工本費(fèi)、檔案保管費(fèi)：200元。

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• 問 住房按揭貸款的申請(qǐng)條件是什么？
  答

  申請(qǐng)條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;3、所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。