躍層的建筑面積如何計(jì)算？

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• 150****9529

  躍層建筑面積=底層面積+上層面積+樓梯等垂直交通空間面積。

  查看全文↓ 2025-03-03 09:17:59
• 130****5996

  躍層面積就是樓上樓下加起來，再加上樓梯、陽(yáng)臺(tái)這些地方。

  查看全文↓ 2025-03-02 20:47:31
• 185****5189

  躍層建筑面積的計(jì)算較為復(fù)雜，需要考慮多個(gè)因素。首先，躍層的建筑面積包括底層和上層的建筑面積之和。底層建筑面積按照普通住宅的計(jì)算方法，即外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積計(jì)算。上層建筑面積則需要計(jì)算樓梯、電梯等垂直交通空間所占面積。此外，躍層的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等特殊空間也需要按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算。總之，躍層建筑面積的計(jì)算需要綜合考慮各部分的面積，按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算，以確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。

  查看全文↓ 2025-03-02 18:20:42

相關(guān)問題

• 問 躍層建筑面積怎么計(jì)算？
  答

  計(jì)算面積房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。如屋頂為斜面:斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位以及經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的有明確使用功能的非裝飾性建筑空間，按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。復(fù)式、躍層式房屋預(yù)留的樓梯間，根據(jù)主管部門許可的設(shè)計(jì)圖紙，按自然層計(jì)算建筑面積。不計(jì)算建筑面積的范圍:躍層式房屋上層挑空部位(含外墻體)。

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• 問 躍層建筑的面積如何計(jì)算？
  答

  我聽說躍層的面積計(jì)算比較復(fù)雜，好像包括底層、上層和樓梯電梯等。具體怎么算我也不太清楚，可能需要找專業(yè)人士咨詢一下。

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• 問 ??躍層建筑面積怎么計(jì)算？有什么作用嗎？
  答

  躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

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• 問 躍層建筑面積怎么算
  答

  不一定，房產(chǎn)證上面的面積是室內(nèi)層高高于2.2米的面積的單層面積的總和，鏤空跳高部分單次計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)部分或贈(zèng)送或一般計(jì)算，加上公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e，就是您房產(chǎn)證上面的面積，使用面積是您房子室內(nèi)所有面積的總和，一般會(huì)比房產(chǎn)證上面的面積小一點(diǎn)，有的區(qū)域的政策不同，也有房產(chǎn)證面積就是實(shí)用面積的，要根據(jù)您當(dāng)?shù)氐某鞘蟹慨a(chǎn)政策看。

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• 問 ??躍層的建筑面積怎么算呢？
  答

  躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1997年頒發(fā)的《北京市計(jì)算住宅使用面積的規(guī)定》進(jìn)行計(jì)算，其中明確指出了坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（盥洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方通計(jì)入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）；2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。 滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。

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