二手房購房貸款需要哪些資料？

已有5個回答

• 150****5729

  根據(jù)我的經(jīng)驗，申請二手房貸款，身份證、收入證明、信用報告和首付款證明是必不可少的。這些資料齊全，貸款審批會順利很多。

  查看全文↓ 2025-03-12 07:07:33
• 181****0040

  作為銀行房貸顧問，我建議您準備完整的個人信用報告、穩(wěn)定的收入證明和足夠的首付款證明，這些是評估您貸款資格的關鍵因素。

  查看全文↓ 2025-03-10 22:36:37
• 131****0737

  買房貸款，記得帶身份證、戶口本、收入證明和銀行流水。這些能證明你有能力還貸，讓銀行放心貸款給你。

  查看全文↓ 2025-03-07 07:22:59
• 155****9554

  我的經(jīng)驗是，準備身份證、收入證明、信用報告和首付款證明是關鍵。這些能快速通過銀行審核，加快貸款流程。

  查看全文↓ 2025-03-06 19:51:44
• 185****4609

  我建議您準備以下資料以申請二手房購房貸款：1. 身份證明，包括身份證、戶口本等；2. 婚姻狀況證明，如結婚證或離婚證；3. 收入證明，包括工資單、稅單等；4. 信用報告，顯示您的信用歷史；5. 首付款證明，如銀行存款證明；6. 房屋買賣合同；7. 房屋評估報告；8. 貸款申請表。這些文件將幫助銀行評估您的貸款資格和還款能力。

  查看全文↓ 2025-03-06 18:37:42

相關問題

• 問 二手房貸款都需要哪些資料？
  答

  1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復印件）每人各1份；　　 2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄（并隨帶戶口薄復印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明；　 3、原產(chǎn)權證1份；　　 4、經(jīng)由交易中心提供的房地產(chǎn)買賣合同2份；　　 5、房價30％或以上預付款收據(jù)原件及復印件1份；　　 6、借款申請表1份：個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份　　7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本；擔保合同1份；　　 8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結存單）每人各1份　　 9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份　　 10、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等。（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務會計報表；銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等）　　 11、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份　　12、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和（或）存折1份（申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不必）　　 13、企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不）　

• 問 二手房貸款需要資料有哪些? 二手房按揭貸款流程是什么 需提供哪些資料
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主證件合法，就是持有合法的房產(chǎn)證，因只有合法的房子方可交易和申請貸款。2、該房子必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。4、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。5、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。6、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。7、建行會要求購買方開具一個新帳戶作為貸款匯款帳戶，并要求購買方支付首期房款（30%或以上），出讓方出具收款收據(jù)給購買方。8、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。9、新房產(chǎn)證由銀行保管，并以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。10、購買方按月向銀行歸還貸款，還清后，銀行出具證明取消抵押，憑證明到房管局領取房產(chǎn)證。

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• 問 二手房貸款需要資料有哪些? 二手房貸款需要給銀行提供什么材料
  答

  購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復印件；4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；5、戶口簿原件及復印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負責人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負債表和納稅憑證等；如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產(chǎn)權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表

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• 問 二手房貸款面簽需要準備哪些資料？
  答

  聽說面簽要帶身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同和首付款證明，我得好好準備一下。

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• 問 二手房貸款辦理流程有哪些? 二手房按揭貸款流程是什么？需要哪些資料？
  答

  二手房買賣的具體流程：1. 買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付;2. 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3. 買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司；4. 賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;5. 買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買

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