買房的預(yù)售許可證在哪里查詢？

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• 130****0243

  我聽說預(yù)售許可證很重要，但具體怎么查不太清楚。好像可以去住建局官網(wǎng)查，或者直接問售樓處的人。有經(jīng)驗(yàn)的朋友告訴我，沒有預(yù)售證的房子千萬不能買。

  查看全文↓ 2025-03-22 18:18:49
• 185****2739

  我買房時(shí)都是先去住建局官網(wǎng)查預(yù)售證，再實(shí)地看房。預(yù)售證是買房的前提，沒有的話風(fēng)險(xiǎn)很大。查的時(shí)候注意項(xiàng)目名稱、開發(fā)商等信息是否一致。

  查看全文↓ 2025-03-20 12:57:02
• 133****7048

  預(yù)售許可證查詢可通過住建部門官網(wǎng)、售樓處公示、房產(chǎn)信息網(wǎng)站等渠道。數(shù)據(jù)顯示，合法合規(guī)的預(yù)售許可對保障購房者權(quán)益至關(guān)重要，建議購房者務(wù)必核實(shí)。

  查看全文↓ 2025-03-16 12:29:49
• 184****1172

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后，方可對外銷售商品房。公眾可通過當(dāng)?shù)刈〗ú块T官網(wǎng)查詢預(yù)售許可證信息，確保所購房屋合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-15 23:57:51
• 151****2986

  查詢預(yù)售許可證，您可以通過以下幾種方式：1. 訪問當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門官方網(wǎng)站，通常有專門的預(yù)售許可證查詢系統(tǒng)；2. 前往售樓處，要求查看預(yù)售許可證原件；3. 通過房地產(chǎn)信息網(wǎng)站查詢，如中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)等；4. 咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。查詢時(shí)，請注意許可證上的項(xiàng)目名稱、開發(fā)商名稱、批準(zhǔn)文號等信息是否與實(shí)際項(xiàng)目一致。

  查看全文↓ 2025-03-15 23:07:47

相關(guān)問題

• 問 房屋預(yù)售許可證在哪里查詢？
  答

  預(yù)售許可證？簡單，上住建局網(wǎng)站查，或者直接問開發(fā)商，買房前必看。

  全部4個(gè)回答>
• 問 預(yù)售證在哪里查?在哪里可以查詢預(yù)售許可證
  答

  想要查房地產(chǎn)開發(fā)商是否有預(yù)售證需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢，查詢方法以成都市為例：1、打開成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：2、在網(wǎng)站首頁右側(cè)點(diǎn)擊查詢中心：3、點(diǎn)擊后在左側(cè)點(diǎn)擊企業(yè)資質(zhì)查詢：4、點(diǎn)擊后默認(rèn)是企業(yè)資質(zhì)，在右側(cè)點(diǎn)擊預(yù)/現(xiàn)售項(xiàng)目：

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• 問 在哪查預(yù)售證? 在哪里可以查詢預(yù)售許可證
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問 黃山預(yù)售許可證查詢在哪里可以查詢到？
  答

  當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站可查預(yù)售證。查詢時(shí)一定要對一下證號及相關(guān)信息，因?yàn)榧俚念A(yù)售證一般號是真的，內(nèi)容會張冠李戴。

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• 問 ??商品房預(yù)售許可證在哪里查詢
  答

  預(yù)售許可證小知識首先，我們要了解什么是預(yù)售許可證。房屋的預(yù)售許可證是是人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，有了這個(gè)證，房屋就可以進(jìn)行預(yù)售了。這個(gè)證件的主管機(jī)關(guān)是國土房管局，預(yù)售證也是由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記而成的。房地產(chǎn)開發(fā)商要想獲得這個(gè)證件就必須通過相關(guān)的認(rèn)定。房地產(chǎn)商在出售商品房的時(shí)候，房屋如果建成了，那么就必須持有房屋所有權(quán)證書。購房者還要調(diào)查預(yù)售許可證查詢以及房屋的建筑質(zhì)量，一般來說，購房者還可以查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。預(yù)售許可證如何查詢房屋的預(yù)售許可證如何查詢呢?小編為大家介紹一個(gè)案例。上海市的張先生認(rèn)購了一套公寓后，就像查詢預(yù)售許可證，希望了解一些相關(guān)的信息，得知該公寓用地性質(zhì)是不是商業(yè)用地。按照國家相關(guān)的政策規(guī)定，購買商業(yè)用地的項(xiàng)目是無法辦理戶籍、落戶手續(xù)的。張先生根據(jù)預(yù)售許可證的查詢結(jié)果，只好決定放棄購買這個(gè)房屋，并向開發(fā)商申請退款。但是，開發(fā)商并不關(guān)心這個(gè)問題，張先生只能向市房地產(chǎn)行政主管部門投訴。沒想到，市房地產(chǎn)的行政主管部門經(jīng)查實(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目在售樓處，醒目地張貼商品房預(yù)售許可證查詢還有一些購房須知等公示專欄。張先生自身疏忽，導(dǎo)致與開發(fā)商之間存在著嚴(yán)重的合同糾紛，相關(guān)的部門建議張先生自行與開發(fā)商協(xié)商，對開發(fā)商提出的解決方案不滿意的話，可以通過司法的途徑解決問題。國土房管局提醒各位購房者，如果開發(fā)企業(yè)采用的是“推廣名”促銷房地產(chǎn)項(xiàng)目，那么這種行為屬于違規(guī)行為。市民購買的預(yù)售商品房應(yīng)該要登錄官方，對預(yù)售證進(jìn)行查詢，一些項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地名等相關(guān)信息就會冒出來了。不要隨意地購買未取得《商品房預(yù)售許可證》或者產(chǎn)權(quán)不清楚的房屋。購買房屋前還有了解商品房的預(yù)售許可證，上面應(yīng)該住注明使用性質(zhì)。許可預(yù)售的商品房項(xiàng)目中常見的使用性質(zhì)如下。住宅的使用年限為70年，相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)按住宅用地類計(jì)收。商業(yè)用地的使用年限為40年，相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)還有物管費(fèi)按商業(yè)用地計(jì)收。辦公用地的使用年限為50年，相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)還有物管費(fèi)等，按照其他標(biāo)準(zhǔn)收。商品房的預(yù)售許可證查詢工作還要更加嚴(yán)格，不可以出現(xiàn)虛假審核的情況，以免造成購房者的財(cái)產(chǎn)損失。

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