房屋的面積怎么計(jì)算？

已有6個(gè)回答

• 130****7203

  我聽(tīng)說(shuō)房屋面積是量長(zhǎng)寬，然后相乘，但好像還有什么公攤面積，具體我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-27 09:24:11
• 131****5165

  房屋面積計(jì)算，看似簡(jiǎn)單，實(shí)則復(fù)雜。除了長(zhǎng)寬乘積，還要考慮公攤、層高等因素。建議找專(zhuān)業(yè)人士咨詢，避免吃虧。

  查看全文↓ 2025-03-24 13:58:54
• 150****3918

  房屋面積影響貸款額度和月供。面積越大，貸款額度可能越高，月供也相應(yīng)增加。建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況合理選擇房屋面積。

  查看全文↓ 2025-03-22 10:22:50
• 155****6938

  房屋面積計(jì)算影響市場(chǎng)供需和房?jī)r(jià)。建筑面積和使用面積的差異，以及公攤面積的計(jì)算，都是影響房屋價(jià)值和購(gòu)房者決策的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-03-18 14:50:09
• 130****2688

  房屋面積？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是量量長(zhǎng)寬，乘一乘，搞定！

  查看全文↓ 2025-03-17 22:36:14
• 133****8220

  房屋面積計(jì)算通常涉及建筑面積和使用面積。建筑面積包括房屋外墻、柱子等結(jié)構(gòu)所占面積，而使用面積則是實(shí)際可使用的室內(nèi)空間。具體計(jì)算時(shí)，需測(cè)量房屋的長(zhǎng)寬，然后相乘得出。對(duì)于多層建筑，每層面積相加即為總建面。此外，還需考慮公攤面積，如樓梯、走廊等。具體計(jì)算方法可能因地區(qū)和政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-17 20:27:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋面積怎么計(jì)算? 房屋的使用面積如何計(jì)算？
  答

  在商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中，面積問(wèn)題所占比例**大。某些不太“規(guī)矩”的房地產(chǎn)商利用購(gòu)房人沒(méi)有能力復(fù)測(cè)整幢建筑的建筑面積的弱點(diǎn)，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購(gòu)房人補(bǔ)繳3的購(gòu)房款，另一方面讓購(gòu)房人少得3套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)商的做法不僅使購(gòu)房人要為增加的看不清的公攤面積補(bǔ)交購(gòu)房款，還要長(zhǎng)年為其支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和供暖費(fèi)等各種費(fèi)用，可以說(shuō)這個(gè)莫名其妙的花銷(xiāo)要伴隨購(gòu)房人一生。購(gòu)房人要避免在面積問(wèn)題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫

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• 問(wèn) 房屋的面積怎么算? 房屋怎么計(jì)算使用面積
  答

  房子面積計(jì)算方法:面積=長(zhǎng)×寬（單位：米）不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長(zhǎng)方形分別計(jì)算后求和。

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• 問(wèn) 房屋的面積是怎么計(jì)算的
  答

  房屋的面積在交易的過(guò)程當(dāng)中，一般是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，也就是房屋的實(shí)際面積加公共面積進(jìn)行計(jì)算。但如果是在房屋的裝修過(guò)程當(dāng)中，一般是按照實(shí)際施工的面積進(jìn)行計(jì)算。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋之前，無(wú)論是新房還是二手房，都要清楚的了解到房屋的面積計(jì)算公式，和房屋有關(guān)的面積主要包括建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積，如果小區(qū)比較大而且容積率比較低，相對(duì)來(lái)說(shuō)每個(gè)業(yè)主的公攤面積也就會(huì)較大，但是在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，不要一味的追求過(guò)低的公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e越小，代表公共使用的部分面積也就越小，會(huì)直接影響到居住的舒適度，比如減少電梯的數(shù)量，縮小公共門(mén)廳的面積大小，也會(huì)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的道路過(guò)窄。

• 問(wèn) 房屋面積怎么計(jì)算? 房屋建筑面積如何計(jì)算
  答

  得到 詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。把各個(gè)房間的面積加起來(lái)就是房子的面積：包括陽(yáng)臺(tái)和陰臺(tái)。房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛(wèi)生間面積+長(zhǎng)乘寬:如長(zhǎng)30米寬5米，就是150平方米邊長(zhǎng)*邊長(zhǎng)；如5*5

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算房屋使用面積?房屋怎么計(jì)算使用面積
  答

  如何計(jì)算住房使用面積？成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成的。那么應(yīng)該如何計(jì)算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計(jì)算住房使用面積。一、套內(nèi)房屋使用面積（住房使用面積）為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。二、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。三、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。按國(guó)標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

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