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最怕業(yè)主舉報違規(guī)操作，歸住建部門管。
全部3個回答>小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管理？
130****3090 | 2025-03-21 18:49:09
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181****9498
根據(jù)《物業(yè)管理條例》，小區(qū)物業(yè)管理由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責。該部門制定物業(yè)管理政策，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，維護業(yè)主合法權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-22 21:26:03 -
180****6797
小區(qū)物業(yè)歸住建局管，他們負責制定政策和監(jiān)督執(zhí)行。
查看全文↓ 2025-03-21 22:46:03 -
131****7716
小區(qū)物業(yè)管理通常歸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門（簡稱住建部）或其下屬的地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（簡稱住建局）管理。這些部門負責制定物業(yè)管理相關(guān)政策、法規(guī)，并監(jiān)督執(zhí)行。此外，物業(yè)管理公司需在住建部門備案，接受其監(jiān)管。物業(yè)管理涉及的內(nèi)容包括小區(qū)公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等，對提升居民生活質(zhì)量具有重要作用。
查看全文↓ 2025-03-21 22:38:29
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第一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主管部門是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如房管局等；第二：物業(yè)服務(wù)費價格的主管部門是當?shù)氐膬r格主管部門，比如物價局；第三：以上是物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要的政府主管部門，還有城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政主管部門。
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1、下水主管道屬于公共設(shè)施，應(yīng)該由物業(yè)疏通。2、公攤面積指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。綜上所述公攤面積是建筑面積，都不能做為停車位的。如果問題中是筆誤，指小區(qū)門口的地方能否停車，這個要看具體情況，由規(guī)劃部門審批可以在小區(qū)合適的位置來劃分車位，《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”3、物業(yè)不履行職責，則可以①向業(yè)主委員會反映，由委員會成員敦促物業(yè)及時解決業(yè)主的問題，如果多次投訴物業(yè)無效，則可以由業(yè)主委員會走流程更換物業(yè)公司。②尚未成立業(yè)主委員會的小區(qū)，可以 投訴到當?shù)刈〗ú课飿I(yè)科等物業(yè)主管部門。4、保安人員服務(wù)態(tài)度不好，可以直接向物業(yè)公司管理層反映。如果物業(yè)公司不做為，則可以考慮更換物業(yè)公司。
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問下同事 說東興那面老小區(qū)沒有物業(yè)。您想想你交物業(yè)費么??誰收你物業(yè)費的話就找誰吧,
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辦理部門：房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理具體流程一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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