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土地掛牌和招標的區(qū)別：①土地掛牌指的是市及縣人民政府的土地主管部門公告發(fā)布掛牌信息，按照公告規(guī)定的時間內(nèi)把即將要出讓土地的交易條件在土地交易所在地進行掛牌公布，若是接受競爭購買人的報價申請就進行更新掛牌價格，依照掛牌日期截止時間的出價結果來確定誰成為土地的使用者。①土地招標是競爭方式的一種，但又不是完全的競爭方式，土地招標在體現(xiàn)土地市場價值的基礎上，嚴格的規(guī)定了出讓土地的條件，可以使得眾多的投標者更加用心的對用地方案進行研究。土地出讓有以下幾種方式：①拍賣出讓，土地出讓人按要求發(fā)布拍賣公告，購買者可以在指定時間和地點公開進行價格競爭，競拍來確定誰是最終的土地使用者。②招標出讓，市和縣級人民政府土地管理部門發(fā)出招標公告，邀請大家對土地使用權進行投標，中標人為最終土地使用者。③協(xié)議出讓，平等協(xié)商讓出土地使用權。
土地掛牌和招標有什么區(qū)別？
166****0289 | 2025-03-22 11:01:15
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155****8230
我聽說土地掛牌和招標不太一樣，掛牌好像是公開競價，誰出價高誰得；招標則要綜合考慮很多因素，比如價格、規(guī)劃等。但具體怎么操作，我還不是很清楚，可能需要專業(yè)人士來解釋。
查看全文↓ 2025-03-25 09:10:41 -
181****7500
掛牌和招標，我經(jīng)歷過。掛牌就是大家公開競價，誰出價高誰得；招標則更復雜，不光看價格，還要看規(guī)劃、資質(zhì)等。掛牌簡單直接，招標則更全面，但過程也更復雜。
查看全文↓ 2025-03-23 15:24:24 -
151****4125
土地掛牌和招標的主要區(qū)別在于競爭機制和評價標準。掛牌側重于價格競爭，而招標則更注重綜合評價，包括價格、規(guī)劃、開發(fā)能力等。這種差異影響了土地資源的配置效率和公平性。
查看全文↓ 2025-03-22 18:15:40 -
158****7117
土地掛牌和招標是土地出讓的兩種方式。掛牌是公開競價，競買人提交報價，價高者得；招標則是通過評標委員會對投標文件進行評審，綜合考慮價格、規(guī)劃等因素，擇優(yōu)選擇中標人。掛牌更注重價格競爭，招標更注重綜合評價。
查看全文↓ 2025-03-22 13:54:09
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我聽說土地拍賣就像拍賣會，誰出價高誰得；掛牌則像商店賣東西，誰先來誰得。具體哪個好，我也不太清楚，還得看具體情況吧。
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掛牌價格固定，適合預算明確；拍賣競爭激烈，價格可能更高，但也可能撿到便宜。
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掛牌出讓與招標拍賣等方式既有共同點，又有不同點。其共同點是無論招標、拍賣還是掛牌，同樣均具備公開、公平、公正特點；不同點在于：一是掛牌時間長，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭；二是操作簡便，便于開展；三是有利于土地有形市場的形成和運作。為此，國土資源部將掛牌出讓與招標拍賣方式并列，將掛牌出讓作為招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充，對掛牌出讓的適用范圍、程序等作了較為詳細的規(guī)定?？紤]到在掛牌截止時有可能出現(xiàn)眾多競價人競相競價的情況，為了實現(xiàn)土地效益**大化，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》（國土資源部第11號令）法律法規(guī)，規(guī)定：“在掛牌期限截止時，仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價**高者為競得人。來源國土資源部第11號令)
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一、發(fā)布《招標公告》;二、有意向的投標人購買招標文件;三、現(xiàn)場踏勘、答疑和標前會議;四、成立評標委員會;五、投標人交納投標保證金;六、投標、開標、唱標;七、評標會。評標委員會對投標文件進行評價審議,并推薦中標候選人;八、確定中標人;九、發(fā)出《中標通知書》;十、退還未中標人的投標保證金;十一、簽訂協(xié)議。中標人按照《中標通知書》規(guī)定的時間簽訂有關協(xié)議。十二、公布出讓結果。
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