什么是商墅？

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• 131****3615

  商墅作為商業(yè)和住宅的混合用途房產(chǎn)，購買時需審查土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-30 19:12:55
• 158****7177

  商墅就是既能住又能開店的房子，位置好，生活方便，適合自住或投資。

  查看全文↓ 2025-03-29 19:26:18
• 181****1280

  商墅，即商業(yè)別墅，是一種融合了商業(yè)和居住功能的房地產(chǎn)產(chǎn)品。它通常位于商業(yè)繁華區(qū)域，擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)和較高的投資價值。商墅不僅具備別墅的居住舒適性，還兼具商業(yè)空間的靈活性，適合用作辦公、展示、接待等多功能用途。購買商墅時，需關(guān)注其產(chǎn)權(quán)年限、規(guī)劃用途、配套設(shè)施等關(guān)鍵因素，以確保投資回報和居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-03-29 10:37:04

相關(guān)問題

• 問 什么是疊墅
  答

  疊墅就是疊加別墅的意思，區(qū)別于我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中經(jīng)常會見到的獨(dú)棟別墅，從外形上來看好像是把兩棟獨(dú)立的別墅疊加在一起，不同于聯(lián)排別墅屬于低密度的住宅類型，疊加別墅的出現(xiàn)不僅是一種新的結(jié)構(gòu)類型，既能夠享受別墅一樣的私密空間相對來說費(fèi)用也會低一些，而且此類型的住房當(dāng)中，住戶都是各自獨(dú)立的，有著更好的私密性。疊墅有什么優(yōu)缺點(diǎn)：①上疊有閣樓和天臺，相對來說陽光會比較好，不會影響到到樓下住戶，有的樓梯在外面，可能需要爬樓，如果在占灶的時候挑高沒有做好也不會給人有別墅的感覺。②下層疊拼別墅，和普通別墅其實(shí)相比都是差不多，因?yàn)檫@種類型的房子一般帶有小院子，而且有很多還有地下室，所以和別墅的區(qū)別并不是太大，但是受到上層住戶的影響，可能會存在有采光不好的情況。

• 問 什么是疊墅
  答

  疊墅其實(shí)就是疊加別墅的意思，這種房子其實(shí)也是屬于低密度的住宅房，如果從外形上來看，疊墅其實(shí)就類似于把兩棟獨(dú)立的別墅疊加在一起，然而這種房子又不是簡單的疊拼別墅，因?yàn)榉孔拥膬?nèi)部空間其實(shí)是擁有著獨(dú)棟別墅的所有元素的。簡單的來說，這種房子其實(shí)是介于復(fù)式住宅以及別墅之間的一種房屋，而且這種房子大多都是由多層的復(fù)式住宅上下疊加組合的，這種類型的房子有別墅的外觀，大部分都是4層帶閣樓的建筑物，下面的兩層是屬于下疊套，而上面的兩層則是屬于上疊套。而且疊加別墅的容積率一般都是在1.0左右，戶型面積一般都是在200平方以上300平方以內(nèi)。疊加別墅的設(shè)計可以分為疊院式，全疊加聯(lián)排式以及分割疊加式這三種，這種房子一般都是面對社會中產(chǎn)階層的，整體的布局也是較為合理。

• 問 嘉濤灣商墅開發(fā)商是誰？
  答

  嘉濤灣商墅的開發(fā)商是上海嘉澤房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司。嘉濤灣商墅的周邊設(shè)施也是其特色之一。項(xiàng)目附近有華為公司投資的研發(fā)中心，預(yù)計將引入大量科技研發(fā)人才，為樓市帶來新的動力。此外，復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院和蘭生復(fù)旦青浦分校的設(shè)立也為居民提供了便利的醫(yī)療和教育資源。

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• 問 嘉濤灣商墅是精裝嗎？
  答

  嘉濤灣商墅的裝修狀況是精裝修的，建筑形式是板塔結(jié)合。商墅內(nèi)部設(shè)計了多層的房型，其中包括二層雙套房和三層主臥豪華套房，同時還有屋頂露臺供業(yè)主使用。B戶型的地下室和附贈面積的配置使得該戶型的性價比較高。商墅的裝修設(shè)計和戶型布局都很符合購房者的需求。

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• 問 東山墅的開發(fā)商是哪里?
  答

  獨(dú)棟別墅是花樣VILLA之一種。 【引言】：“別墅”這一名稱是舶來品?，F(xiàn)在常說的“別墅”，實(shí)際上涵蓋了國外的兩種物業(yè)類型：一種是HOUSE，一種是Villa。如果直譯過來，House應(yīng)該是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“別墅”，也可以譯成“莊園”、“城堡”，一種帶有詩意的住宅。事實(shí)上，國內(nèi)目前房地產(chǎn)市場所銷售的大部分“別墅”，并不是Villa，而是HOUSE。 別墅的特點(diǎn)：1、別墅造型外觀雅致美觀，獨(dú)幢獨(dú)戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感；2、別墅內(nèi)部設(shè)計得體，廳大房多，裝修精致高雅，廚衛(wèi)設(shè)備齊全，通風(fēng)采光良好；3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等；4、社區(qū)型的別墅大都是整體開發(fā)建造的，整個別墅區(qū)有數(shù)十幢獨(dú)立獨(dú)戶別墅住宅，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完備，有中心花園，水池綠地，還設(shè)有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。 目前在市場上我們按照別墅的建筑形式將別墅產(chǎn)品分為五大類：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。焦點(diǎn)別墅網(wǎng)以圖文方式將北京市場上別墅產(chǎn)品按建筑類型作一次全面歸納整理，以期與關(guān)注中國別墅業(yè)的網(wǎng)友們共享信息。 花樣VILLA-別墅建筑類型大觀（一）——獨(dú)棟別墅 【定義】獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 獨(dú)棟別墅示意圖 【特征】私密性強(qiáng)，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 【北京市場獨(dú)棟別墅全覽】 亞瀾灣 玫瑰園 萊蒙湖 湖光山舍 原生墅 西山美墅館 優(yōu)山美地 碧水莊園三期 萬萬樹 碧海方舟 獨(dú)墅逸致 水印長灘三期 溫哥華森林 大湖山莊 西山美廬 龍熙順景 長島瀾橋 大寧山莊 紫玉山莊 WEHOUSE 觀唐 東山墅 易郡 龍城花園四期 三水青清 麥卡倫地 名都園 運(yùn)河岸上的院子 親愛的Villa 納帕溪谷 楓橋別墅 陽光假日別墅 紅螺湖別墅 和安花園 加洲陽光花園 天成花園 麗高王府 麗斯花園（二期） 朗月長河 華中園新內(nèi)閣 金寶純別墅 水色時光 水岸別墅 興隆湖景別墅 龍苑別墅 翠湖別墅 【北京市場獨(dú)棟別墅典型作品賞評】 （一）觀唐項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：朝陽區(qū)香江北路；開發(fā)商：博華紫光置業(yè)有限公司；開盤時間：2004年9月10日；地處京順路中央別墅區(qū)核心，比鄰已建高檔別墅項(xiàng)目香江花園，北側(cè)為香江北路，東側(cè)為香江西路。四周道路系統(tǒng)四通八達(dá)，京順路、京承高速路、機(jī)場快速路與三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)構(gòu)成方便快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 ◆焦點(diǎn)賞評：北京第一個高端中式宅院，街巷式布局，院落式空間，凝聚古樸、典雅、吉祥、寧靜、封閉、圍合的中式居住氛圍。 (二）萬萬樹項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：順義區(qū) 寺上、火神營出口（張喜莊出口）；開發(fā)商：北京東君房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開盤時間：2003年9月；項(xiàng)目概況：占地面積5萬平方米，綠化率62.00％ 容積率0.380，含地下建筑面積共達(dá)約500平方米的獨(dú)棟建筑，每戶附送1000到400平方米不等的精裝修園林化庭院。 ◆焦點(diǎn)賞評：是一個庭院和宅子一樣同樣擁有土地證書來出售的項(xiàng)目，**大優(yōu)勢在于它的山地山形，盡量保護(hù)地形地貌及低密度是設(shè)計的一個重點(diǎn)。讓建筑沿山而建，使別墅散落在群山懷抱、綠樹叢生的山坡上。 (三）溫哥華森林項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東沙各莊；開發(fā)商：首創(chuàng)置業(yè)北京楓樹置業(yè)有限公司；開盤時間：首期2004年5月底開盤；項(xiàng)目概況：均為獨(dú)棟別墅，均價9500元/平方米,共有23種立面形式，19種戶型平面。每幢均為地上兩層，地下一層，地上面積從220%7E400平方米，地下面積從120%7E200平方米。 ◆焦點(diǎn)賞評：京城唯一一處擁有上萬棵原生高大樹木的別墅區(qū)，四種北美建筑風(fēng)格使之充滿富有歷史感和滄桑感的加拿大小鎮(zhèn)街區(qū)風(fēng)情，森林別墅新一代別墅生活！ (四）東山墅項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：東四環(huán)朝陽公園東岸；開發(fā)商：北京太合嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；開盤時間：2004年8月28日；項(xiàng)目概況：占地100公頃，整體規(guī)劃為11大半島組團(tuán)，155席獨(dú)棟別墅點(diǎn)綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以80萬平米的綠化面積、4.5萬平米水面、0.32低容積率，創(chuàng)造出都市中的自然奇跡。 ◆焦點(diǎn)賞評：“金字塔頂尖的群體”客戶定位，低調(diào)含蓄從容，高端城市別墅的經(jīng)典杰作。 (五）運(yùn)河岸上的院子項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：通州區(qū)CBD東、京哈高速2號運(yùn)潮減河北岸；開發(fā)商：北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開盤時間：2004年9月19日；項(xiàng)目概況：位于通州運(yùn)河沿岸，具有國際化特征的208幢中國當(dāng)代宅院。由海內(nèi)外多位國際建筑設(shè)計大師聯(lián)袂設(shè)計操作支持，其中的“1 8BOX”多主題會館、十二大宅、中心會所、園林、規(guī)劃、單體設(shè)計等，代表著深厚的中國建筑文化，完成了國際化的中國居住方式和理想。 ◆焦點(diǎn)賞評：建筑色彩沉穩(wěn)、大氣、寧靜，現(xiàn)代中式宅院的回歸之作，把中國特有審美觀和現(xiàn)代生活價值觀相融合，在本土的市場上培養(yǎng)現(xiàn)代生活。 (六）財富公館項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：朝陽區(qū)溫榆河南岸；開發(fā)商：北京財富房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司；開盤時間：2005年4月15日；項(xiàng)目概況：主打戶型建筑面積1300平米起，更有3000多平米的超大戶型打造別墅中的航母，室內(nèi)功能布局氣派豪華，擁有尊貴雙弧形樓梯，奢華地下游泳池，每套售價2000萬元起，四周為千畝以上生態(tài)綠化帶簇?fù)?，周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全。 ◆焦點(diǎn)賞評：富豪的F1住宅，奢侈品中的奢侈品，法式古典貴族風(fēng)格豪宅的典范。 (七)西山美廬項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：海淀區(qū)香山南路99號；開發(fā)商：香山雙新房地產(chǎn)公司；開盤時間：2004年7月10日；項(xiàng)目概況：北鄰香山風(fēng)景區(qū)，西南鄰石景山區(qū)，西側(cè)緊依西山山脈，東側(cè)緊鄰香山南路及百米綠化帶，距離西五環(huán)路400米，交通便利。戶型從350平方米至1000平方米不等，7米挑高玄關(guān)、客廳，70平米主臥區(qū)，建筑空間間而不隔，盡顯鋪張尺度。 ◆焦點(diǎn)賞評：全獨(dú)棟陣容，盡顯緩厚重的官宅氣勢，景觀秀美的流水別墅區(qū)，建筑風(fēng)格雍容大氣，環(huán)境清新怡人。取山建宅，以宅養(yǎng)人，人山共樂！ (八)納帕溪谷項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：昌平區(qū) 亞北溫榆河上游.大柳樹環(huán)島東800m；開發(fā)商：北京翰宏基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開盤時間：2003年11月23日；項(xiàng)目概況：總占地面積1200畝，包括600多獨(dú)棟別墅，容積率0.3，綠化率64%，送全套精裝修。戶型320—600平米，贈送400—1000平米花園。 ◆焦點(diǎn)賞評：位置優(yōu)越，周邊配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，多重庭園風(fēng)格各異的美式花園別墅。 (九)優(yōu)山美地項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：順義區(qū) 后沙峪鎮(zhèn)榆陽路4號 開發(fā)商：北京碧水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開盤時間：2005年6月 項(xiàng)目概況：全中式風(fēng)格，價格為400元/套。 ◆焦點(diǎn)賞評：原汁原味的西式泊來后，傾情演繹中國文化底蘊(yùn)、承襲儒式文化的莊重端凝、采之西方明朗通透的現(xiàn)代中式大家作品。

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