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按照規(guī)定是商用，不過一般小地方不會審查這么嚴(yán)找好店面后，別急著簽合同，先向房東索取房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件，看一下店面的房屋使用用途是否為“商住”性質(zhì)，最好親自去工商部門咨詢一下這個店面是否能辦理營業(yè)執(zhí)照，因為住宅性質(zhì)的房屋辦營業(yè)執(zhí)照很麻煩，要搞什么“住改商”手續(xù)。（如果房東不放心給復(fù)印件你，最好和房東一塊兒去工商部門咨詢）然后就是辦營業(yè)執(zhí)照了個人建議你辦個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。辦個體戶營業(yè)執(zhí)照手續(xù)簡單，費用低廉，只需要23塊，辦個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的費用，你可以到“國家工商總局”的網(wǎng)站查到收費標(biāo)準(zhǔn)。路徑是：首頁>業(yè)務(wù)辦理>辦事指南>個體私營注冊登記指南【個體工商戶注冊登記收費標(biāo)準(zhǔn)】（一）、登記費收費標(biāo)準(zhǔn)，個體工商戶開業(yè)登記費為每戶二十元；發(fā)放營業(yè)執(zhí)照，不另收費。以后每四年重新登記、換發(fā)營業(yè)執(zhí)照一次，收費二十元?！ㄋ模I業(yè)執(zhí)照副本收費標(biāo)準(zhǔn)。個體工商戶自愿領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照副本的，每個收取成本費三元。
商住兩用房可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
166****9154 | 2025-03-30 19:57:51
已有3個回答
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166****2340
商住兩用房辦理營業(yè)執(zhí)照后，可考慮申請經(jīng)營性貸款。但需注意，商住兩用房貸款政策較住宅嚴(yán)格，首付比例、利率可能更高。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件和利率，合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2025-03-31 19:02:05 -
133****3200
根據(jù)《公司法》和《企業(yè)法人登記管理條例》，商住兩用房可以作為企業(yè)注冊地址。但各地政策不一，部分城市對商住兩用房注冊企業(yè)有限制。建議咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T，了解具體要求。
查看全文↓ 2025-03-30 23:39:08 -
158****0617
商住兩用房辦理營業(yè)執(zhí)照是可行的。根據(jù)《公司法》和《企業(yè)法人登記管理條例》，商住兩用房可以作為企業(yè)注冊地址。但需注意，不同地區(qū)政策有所差異，部分城市對商住兩用房注冊企業(yè)有限制。建議咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T，了解具體要求。辦理營業(yè)執(zhí)照時，需提供房產(chǎn)證、租賃合同等材料。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可協(xié)助您準(zhǔn)備材料，確保順利辦理。
查看全文↓ 2025-03-30 21:41:25
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首先，個人居住用房，從8月份開始，就不允許辦理營業(yè)執(zhí)照，要商業(yè)用房才可以；當(dāng)然，這一點，可以通過社區(qū)開證明來解決，讓社區(qū)證明以前是一直是商用的，不過，門面房這么干可以，五樓就不知道成不成了。其次，沒有產(chǎn)權(quán)證是不可以的。不過，你可以用租賃協(xié)議來替代，有租賃協(xié)議就可以辦理。
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商住公寓可以辦營業(yè)執(zhí)照，因為本身上述公寓就是商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，所以是可以用于商業(yè)用途的，在辦理營業(yè)執(zhí)照的時候，這些資料包括有營業(yè)執(zhí)照法定代表人的身份證以及注冊申請書和經(jīng)營地點的證明材料。商住公寓的意思就是房子的性質(zhì)是公寓性質(zhì)，是既能夠居住又能夠用來進行辦公的房屋。商住樓和公寓有什么區(qū)別1、商住樓的底層一般會設(shè)置商鋪，而且是可以開展各種商業(yè)活動的，比如說餐飲，零售辦公等等，公寓的話一般指的是專門用來居住的建筑物。2、商住樓的設(shè)計一般會考慮商業(yè)和居住兩個方面的需求，商業(yè)部分需要考慮商鋪的進出、貨物運輸?shù)葐栴}，因此會有更多的通道和設(shè)施。公寓則更注重住宅的舒適性和私密性。3、商住樓的話物業(yè)費會更高一些，因為還需要考慮商鋪的租賃和維修，公寓比較簡單，只要管理好居住的安全和環(huán)境就可以了。
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樓主您好、我做二手房多年了、您說的很對，像您這樣的情況也辦營業(yè)執(zhí)照，必須是純商用的房子，我經(jīng)營過很多房子 的確說是商住兩用的，但房產(chǎn)證上卻也寫的明明白白是住宅！ 所以隊您有兩個建議！1：找中介!要么重新找房子?。?dāng)時和他簽合同的時候就應(yīng)該在合同附加條款里寫明，如果辦不下來手續(xù)就退全部中介費）2：您看好現(xiàn)在這個房子的位置！辦手續(xù)的確需要房產(chǎn)證的復(fù)印件，您可以再找一個便宜一點的或者朋友有商用的房子 只借用他的地址 用另一個房子的地址來注冊，但您繼續(xù)再現(xiàn)有的這家經(jīng)營！這個有點麻煩，但我肯定是可以的。說了這么多，希望對您有幫助?。◤?fù)制可恥，個人必究?。?/p> 全部8個回答>
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商住公寓可以辦營業(yè)執(zhí)照，在每個地方對于辦理營業(yè)執(zhí)照的要求會有一定的差異，需要到當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)管部門進行咨詢，如果是自己的房子要提供房產(chǎn)證或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且產(chǎn)權(quán)用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。購買公寓房需要注意什么1、要注意房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是否一致，大部分的公寓都是40年或者是50年的產(chǎn)權(quán)。2、在選擇品牌開發(fā)商時，最好是挑選比較大型的開發(fā)商，會擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，而且這種房子也不容易出現(xiàn)有爛尾的情況。3、建議選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。4、除了要小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善之外小區(qū)的安保措施要有保障。5、大部分的公寓都是需要付全款如果想要辦理抵押貸款，除了要有良好的信用記錄之外，基本上都需要支付50%的首付款，而且商業(yè)貸款的利息也會比普通貸款的利息要高10%左右。
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