銀行貸款買房多久能放款？

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• 188****8442

  銀行貸款買房放款時間受合同約定和實際操作影響。根據(jù)《合同法》，銀行應(yīng)在約定期限內(nèi)放款。如逾期，購房者可要求銀行承擔(dān)違約責(zé)任。建議在合同中明確約定放款時間，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-31 10:45:40
• 155****5422

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，銀行應(yīng)在收到貸款申請后15個工作日內(nèi)完成審批。實際操作中，放款時間受銀行審批效率、市場資金狀況等因素影響，一般在1-3個月。建議關(guān)注最新政策動態(tài)，合理規(guī)劃貸款申請時間。

  查看全文↓ 2025-03-30 23:39:00
• 132****0476

  銀行貸款買房放款時間受多種因素影響，包括貸款申請材料的完整性、銀行審批流程、市場資金狀況等。通常情況下，從提交完整申請材料到銀行放款，周期大約在1-3個月。但具體時間還需根據(jù)實際情況而定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您提前準備好相關(guān)材料，以便加快審批流程。同時，保持與銀行的溝通，了解最新進展，確保貸款順利發(fā)放。

  查看全文↓ 2025-03-30 20:46:07

相關(guān)問題

• 問 買房貸款銀行多久放款
  答

  買房貸款銀行一般是在1到2個月內(nèi)放款，但每個銀行的放款時間不定，所以有的銀行會比較早，有的銀行就會比較晚，像是大多數(shù)人們所申請的商業(yè)貸款，大多都是在一個月以內(nèi)就放款成功，速度是比較快的，但有一些公有銀行速度就比較慢，往往在簽訂貸款協(xié)議之后兩個月才會放款，具體可以咨詢一下當?shù)氐你y行，還有一點就是如果銀行內(nèi)的額度比較緊張，放款的時間也會延遲。在申請房屋抵押貸款時，銀行會先查詢一下借款人的征信記錄以及個人的資料所需要提供的資料，包括有個人的身份證，戶口本以及個人的工作證明和收入證明，全部審批合格之后，才會通知借款人到銀行簽署房屋抵押貸款協(xié)議，除了可以使用商業(yè)貸款之外，也能夠使用住房公積金貸款，流程都是一樣的。

• 問 房屋抵押銀行貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 ??買房如何規(guī)避銀行貸款放款難
  答

  定向額度，如果有其他親戚朋友同事在該支行申請了貸款，可以將之前的貸款還清，將額度定向給借款人。叁 提高利率提高利率，申請貸款一方向銀行提出上調(diào)貸款利率申請，以促使銀行更快放款。肆 購買產(chǎn)品購買理財、貴金屬或保險產(chǎn)品，降低銀行借貸風(fēng)險，促使銀行早日放款。伍 尋找人脈尋找人脈，找到省行或者支行的領(lǐng)導(dǎo)，盡量優(yōu)先放款

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• 問 ??銀行貸款買房子怎么貸?買房子銀行貸款多久能批下來?
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購房者貸款業(yè)務(wù)需要準備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議。

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• 問 房產(chǎn)證抵押銀行貸款一般多久放款？
  答

  根據(jù)我的經(jīng)驗，房產(chǎn)證抵押貸款一般7-15天放款，但具體要看銀行審批速度。

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