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惠州第二套房如何按揭貸款？二套房按揭政策了解多少，搜房網(wǎng)綜合整理相關(guān)問題為網(wǎng)友答疑解惑，“二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 二套房貸**漫畫圖 。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40％，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。此外，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部房源， 通知要求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求。 另外，繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念。 政策解讀 投機性購房需求將被抑制 有專家稱，在備受關(guān)注的二套房按揭政策上，國務(wù)院再次重申了二套房貸款**比例不得低于40%，并且以家庭為認(rèn)定單位。這是對前期坊間傳聞“二套房貸款**比例將為50%”的否定。但二套房貸款執(zhí)行利率并未明確。中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，從中能夠明顯看出，新政的基調(diào)是對保障性需求繼續(xù)鼓勵，對投資投機性購房需求進(jìn)行抑制，中央加大了差別化信貸政策執(zhí)行力度。 二套房貸利率將靈活掌握 業(yè)內(nèi)人士表示，通知更大的意義在于給了執(zhí)行單位銀行一個明確的態(tài)度，下一步需要看銀行今年制定的信貸政策如何執(zhí)行。 嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，堅決執(zhí)行二套房按揭政策一方面明確了**比例，另一方面讓銀行根據(jù)風(fēng)險靈活掌握貸款利率，目的還是合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求。
二套房按揭貸款的政策是什么？
185****0789 | 2025-04-02 09:32:43
已有5個回答
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180****5451
二套房首付40%起，利率上浮。
查看全文↓ 2025-04-08 18:52:11 -
188****7115
二套房政策涉及首付比例、利率等，需遵守相關(guān)法規(guī)，保護購房者權(quán)益，建議咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2025-04-06 15:44:41 -
132****9555
二套房首付不低于40%，利率上浮，具體政策請咨詢銀行，合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2025-04-03 18:35:41 -
155****5741
二套房政策旨在抑制投機，首付比例和利率上浮，影響投資回報率，需謹(jǐn)慎評估。
查看全文↓ 2025-04-02 22:59:05 -
181****7966
二套房首付比例通常不低于40%，利率上浮10%左右，具體看銀行政策。
查看全文↓ 2025-04-02 22:32:19
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對于第二套房，常常有兩個概念容易讓人混淆，即按揭與貸款。貸款都比較好理解，但是對于按揭，很多都是模棱兩可的。第二套房按揭政策是怎樣的？如何解讀第二套房按揭政策呢？ 第二套房按揭政策 二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 二套房貸**漫畫圖 。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。此外，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部房源， 通知要求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求。 另外，繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念。 如何解讀第二套房按揭政策 有專家稱，在備受關(guān)注的二套房按揭政策上，國務(wù)院再次重申了二套房貸款**比例不得低于40%，并且以家庭為認(rèn)定單位。這是對前期坊間傳聞“二套房貸款**比例將為50%”的否定。但二套房貸款執(zhí)行利率并未明確。中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，從中能夠明顯看出，新政的基調(diào)是對保障性需求繼續(xù)鼓勵，對投資投機性購房需求進(jìn)行抑制，中央加大了差別化信貸政策執(zhí)行力度。 業(yè)內(nèi)人士表示，通知更大的意義在于給了執(zhí)行單位銀行一個明確的態(tài)度，下一步需要看銀行今年制定的信貸政策如何執(zhí)行。 嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，堅決執(zhí)行二套房按揭政策一方面明確了**比例，另一方面讓銀行根據(jù)風(fēng)險靈活掌握貸款利率，目的還是合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求。
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為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，從2003年至今的十年內(nèi)，相繼出臺的樓市調(diào)控政策中，多次涉及到二套房貸款的調(diào)整。 2007年9月27日，央行出臺新政，二套房**比例不得低于50%，貸款利率上浮至1.1倍。 2010年1月10日，國十一條出臺，嚴(yán)格二套房貸款管理，**不得低于40%。 2011年1月26日，新國八條出臺，把二套房貸**比例提至60%，貸款利率提至基準(zhǔn)利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商業(yè)貸款的**為30%，第三套及以上住房不發(fā)放商業(yè)貸款。
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第二套房貸款，就是考驗?zāi)阖斄Φ臅r候。首付至少四成，利率也比首套房高。不過，如果你資金充足，投資眼光獨到，第二套房也能成為財富增長的加速器。
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第二套房貸款，首付至少四成，利率上浮。投資要謹(jǐn)慎，自住要量力而行。
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