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一、精裝修適合老人居住精裝修的房子更省心。對于老年人來說，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項大家公認的費時、費力、費心的工程，裝修過程中通常要有人監(jiān)督裝修進程。年輕人每天上班沒時間，只能靠老年人監(jiān)督，而施工的噪聲對老年人的健康非常不利，因此選擇購買精裝修的房屋會為我們免去許多不必要的麻煩。小編提醒，隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。二、配套設施要齊全社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項目周邊的醫(yī)療、餐飲、購物、電梯配置等設施，這些設施關(guān)系到老人每天的生活便捷程度，這對于行動不便的老年人是至關(guān)重要的。配套當中**關(guān)鍵的當屬醫(yī)療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時**好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項目，此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要，一些簡單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會更方便一些。因此，選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項目會為老人日后的生活帶來很大方便。三、不買沒電梯的房從空氣質(zhì)量考慮，板樓當然是**佳的選擇。但是板樓的樓層一般較低，因此不帶電梯的也較多。因此，還是為老人選擇有電梯的樓比較方便一些。四、不買九、十層房如果為老人選的房是塔樓，要注意**好避開九層和十層的房子。因為，按照現(xiàn)在的層高設計，九、十層的房子的高度正好處于大氣中污染物的懸浮層，也就是說，這個高度空氣污染是**嚴重的。五、不買復式大房復式或有錯層的房子，房間內(nèi)都有樓梯。雖然樓梯可能只有幾級，但對于上了歲數(shù)、特別是腿腳不靈便的老人，還是有一定危險的。不少人為老人選房時，在經(jīng)濟條件允許的條件下總覺得越大越好，其實不然。太大的面積對老人而言，有時確實會有一種“空落落”的感覺。除打掃起來費時費力外，空間大了以后，家具之間的距離會拉大，一旦老人出現(xiàn)頭暈等情況，不易就近找到扶、靠之處，容易發(fā)生意外。因此，在滿足家庭需要的情況下，面積選擇在60至100平方米之間就可以了。六、不要選擇“冷房”在選擇具體樓號時，**好不選靠近小區(qū)邊緣或把邊兒的房號。一般來講，在小區(qū)把邊兒的房子會比小區(qū)中心更“鬧”一些，而小區(qū)內(nèi)的房子會靜一些。再有就是，主臥室**好不要有“冷墻”，即不要有整個樓棟的外墻。因為，若有“冷墻”，則房間的保暖性能會差一些。
全部5個回答>買房養(yǎng)老需要注意什么？
151****0139 | 2025-04-02 22:59:41
已有3個回答
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132****2661
買房養(yǎng)老，記得挑個風水寶地，最好有山有水，空氣清新。別太偏僻，不然串門都難。
查看全文↓ 2025-04-03 15:08:02 -
180****3382
購房養(yǎng)老需關(guān)注政策導向，如稅收優(yōu)惠、貸款利率等。同時，了解當?shù)仞B(yǎng)老設施規(guī)劃，選擇政策支持、配套完善的區(qū)域。
查看全文↓ 2025-04-02 23:32:29 -
151****8881
買房養(yǎng)老，得選個環(huán)境好、配套全的地方。交通便利，醫(yī)院、超市不能少。小區(qū)綠化好，鄰里和諧，住著舒心。
查看全文↓ 2025-04-02 23:24:21
相關(guān)問題
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一、定金引起的合同糾紛問題交認購定金的時候，認購書上對房屋位置、面積、價款、簽訂商品房買賣合同的時限等都進行了約定。有這樣的情況，再去售樓處簽合同時，一定要小心開發(fā)商在購房合同補充協(xié)議中，額外添加的不公平的內(nèi)容，常見的就是逾期交房、逾期辦證免責以及無法辦理按揭款就得三天內(nèi)拿現(xiàn)金補上！事實上國家規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還準業(yè)主。二、房屋質(zhì)量問題常見的房屋質(zhì)量問題有：樓體不穩(wěn)定；墻體裂縫及樓板裂縫；屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處；墻體空，墻皮脫落；隔音、隔熱效果差；門、窗密閉性差、變形；水、電、暖、氣的設計位置不合理；公用設施設計不合理，質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運行質(zhì)量不穩(wěn)定等等。找個房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測一下房屋問題，找出問題的原因，拍照記錄，保存證據(jù)。若合同中沒有明確約定，經(jīng)檢驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，業(yè)主有權(quán)退房。畢竟集體的力量要大于個人，建議把諸多房子有問題的業(yè)主聯(lián)系起來，把全部問題集中反應。三、產(chǎn)權(quán)問題正常的土地使用期限是70年，但拆遷、工期等原因，業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)會受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，導致開發(fā)商拿了地以后不能立即開發(fā)銷售；還有一些開發(fā)商則存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，導致產(chǎn)權(quán)縮水。所以，看到＂價廉物美＂的項目，要將年限損失折算進行考量，不要＂撿便宜＂買了縮水的樓盤。四、面積縮水問題知道什么叫＂縮水陷阱＂嗎？＂縮水＂了，買的房就可能不劃算了。開發(fā)商常干的事情就是在實際面積核算中，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，房子的總面積增加且增加的幅度往往不突破3％。而根據(jù)國家規(guī)定，房屋建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3％以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發(fā)商承擔，歸屬權(quán)歸你。在收房的時候，可以向開發(fā)商要一份《商品房面積測繪技術(shù)報告書》，如果對面積有異議，可以叫相關(guān)測繪單位對面積重測。五、交房延期問題“開發(fā)商在之前沒有任何的通知和解釋，而在交房日子突然說交不了”，明明可以開始裝修早點住新家，還要在外面繼續(xù)租房，而且談好的裝修施工隊也要延期！發(fā)生這種情況，還不能馬上解除合同，兩方可以約談一致，設定一個寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。但開發(fā)商在寬限日期內(nèi)還是不能交房，這時候業(yè)主有權(quán)解除合同，開發(fā)商承擔違約責任。違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期所發(fā)生的利息計算。違約金一般按所交購房款的一定比例計算，但一般不能超過所交房款的20％。六、私改規(guī)劃問題開發(fā)商在建設項目的過程中，更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會所和物管用房變成了商鋪、承諾的幼兒園沒有等等。實際交房與效果圖、平面圖、沙盤圖規(guī)劃和實際出入較大。小區(qū)存在規(guī)劃變更的問題，首先應掌握一些基本證據(jù)，了解小區(qū)的規(guī)劃情況、竣工情況等等，看是否有合法的變更理由?；咀C據(jù)證實后可通過訴訟手段追究開發(fā)商和相關(guān)主管部門的責任。在沒有給開發(fā)商施加足夠壓力的情況下，開發(fā)商是不會有誠意來談判的。買房前，大家一定要好好做足功課。盡量選擇有實力、有口碑的房產(chǎn)開發(fā)商，查看“五證三書”，了解業(yè)主的主要權(quán)利和義務，理性的比較分析作切合實際的消費。還有一個好辦法就是，買房時，可以請專業(yè)人士陪同，這樣在看房或者簽訂合同時，不會輕易上當受騙！
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隨著經(jīng)濟的發(fā)展，以及對老年人生活的注重，養(yǎng)老房在中國開始起步了。但是由于高端的老年客戶的需求有限，加上開發(fā)商定位失敗等問題，目前在中國的高端養(yǎng)老社區(qū)或者護理設施等養(yǎng)老項目面臨低入住率和虧損的困境。 在經(jīng)濟發(fā)達的國家，養(yǎng)老房等滿足老年人需求的項目已經(jīng)發(fā)展到一定水平，而在中國，因為傳統(tǒng)觀念和經(jīng)濟的發(fā)展水平等的制約，尚處于起步階段。而且存在著許多問題。 1、高端項目扎堆，但需求相對較多的中端階層卻被忽視； 2、開發(fā)商熱情高漲，開發(fā)的項目規(guī)模較大，并不符合老人的需求，反而造成了浪費； 3、定位不清，沒有理解養(yǎng)老產(chǎn)品的屬性，開發(fā)面臨困境； 4、產(chǎn)業(yè)鏈之間的斷裂，上下游的配套脫節(jié)； 5、沒有做到從實際出發(fā)，盲目學習國外，并沒有根據(jù)中國的國情去調(diào)整； 而對于購房者來說，購買養(yǎng)老房應該注意哪些呢？ 1、環(huán)境舒適安靜，生活方便 考慮到老年人的身體，這一點非常重要。環(huán)境的舒適度對于老人的日常生活十分關(guān)鍵。老年人不需要上下班，所以應該選擇稍微偏一點的安靜社區(qū)。但是配套需要齊全，買菜購物要方便很重要。 2、靠近醫(yī)院，隨時可以檢查身體 一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態(tài)；二是一旦老人出現(xiàn)病痛，可以及時就醫(yī)。如果有社區(qū)醫(yī)院就更好了。 3、社區(qū)人群構(gòu)成很重要，不能忽視老年人的精神需求 越是老人，越是需要陪伴。如果一個小區(qū)沒有共同話題的人群，對于老人的生活還是很孤單的。 4、樓層建議選擇低層 低層方便出行，而且周邊的綠化帶和障礙物可以過濾噪音等。 5、戶型結(jié)構(gòu)要簡單，適宜老人居住 簡單的戶型，方便老人的日常起居。 養(yǎng)老房在中國雖然才剛剛起步，但是隨著人們的生活條件和經(jīng)濟水平的不斷提高，老人的需求越來越得到重視，未來，養(yǎng)老房的市場肯定會有不斷發(fā)展的。
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原則四：房屋細節(jié)得細究無論外部環(huán)境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭?？疾焱晖獠凯h(huán)境后，應該仔仔細細地考察房屋本身情況。
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年齡大了一般不喜歡吵鬧，因此不建議臨近馬路、商業(yè)中心等喧囂的地方；樓層方面，考慮到萬一停電之類的，所以樓層不宜太高。另外，附件有大型醫(yī)院、公園**好。
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