我的房子是回遷經(jīng)濟(jì)適用房,沒(méi)滿(mǎn)5年能賣(mài)嗎,上什么稅.如果滿(mǎn)5年了，又能賣(mài)不，又要交什么稅呢？

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• 146****3386

  經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)滿(mǎn)五年不可以賣(mài) 滿(mǎn)五年賣(mài)的話(huà) 只要上以下 印花稅 申報(bào)價(jià)的0.05% 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3元/㎡ 個(gè)人所得稅 【未滿(mǎn)5年和非唯一住宅】普通住宅是申報(bào)價(jià)的1% 過(guò)戶(hù)費(fèi) 400

  查看全文↓ 2012-09-28 15:03:01
• 148****0412

  沒(méi)滿(mǎn)5年不能交易的。

  查看全文↓ 2012-09-28 15:02:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子沒(méi)滿(mǎn)5年能賣(mài)嗎
  答

  只要產(chǎn)權(quán)齊全、二手房不到5年的能買(mǎi)賣(mài)，只是稅費(fèi)較高，如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)5年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。

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• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年能出租嗎?
  答

  在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。滿(mǎn)5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房，5年后可以賣(mài)嗎
  答

  北京市規(guī)定，經(jīng)適房或限價(jià)房在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿(mǎn)5年，方可上市交易。上市交易時(shí)，分別按屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格與保障性住房?jī)r(jià)格之差的70%或35%上交土地收益金。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年以什么為準(zhǔn)？
  答

  看房本上的日期計(jì)算五年

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• 問(wèn) 滿(mǎn)5年經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)
  答

  風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，經(jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家保障型住房。國(guó)家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)五年是不能上市交易的，你們之間簽訂的協(xié)議也不會(huì)受到法律法規(guī)的保護(hù)，建議慎重！

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