我想在濟(jì)南貸款買(mǎi)第二套房，第一套是一次付清的，**多少？

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• 147****1488

  你這是第二套**6成

  查看全文↓ 2012-10-12 15:42:19
• 151****8130

  只要第一套有房產(chǎn)證，再買(mǎi)房就算二套房，**要達(dá)到六成

  查看全文↓ 2012-10-12 15:41:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房沒(méi)有貸款，是一次性付清房款的，再買(mǎi)房屬于第二套房嗎
  答

  如果按國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，你這樣的情況也是屬于二套房的。但這個(gè)二套房的認(rèn)定都是由銀行來(lái)操作的，因此向銀行去查看你個(gè)人的情況了。

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• 問(wèn) 我在深圳的，第一套房沒(méi)有貸款，是全額付清的，現(xiàn)在想買(mǎi)第二套房但是想貸款，屬于第一次購(gòu)房嗎？
  答

  深圳買(mǎi)的第一套房子一次性付款,在是深戶的情況下,可以購(gòu)買(mǎi)第二套,**是6層,如果在老家一次性付款,在深圳買(mǎi)第一套房子還是**三層(滿近一年的社?；蚴巧顟?,深圳目前還不可以用公積金貸款。

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• 問(wèn) 第一套房子全款付清沒(méi)貸款，買(mǎi)第二套房子**幾成
  答

  您好!**要6成您是屬于二套房了!貸款利率上浮10%-15%

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• 問(wèn) 第一套房子貸款買(mǎi)第二套房子
  答

  其實(shí)這種事情有可操作性，卻要考慮具體的情況。如果第一套房子是在開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的還是二手房，二手房就好辦了，需要和原房主溝通，但是商品房的話要和售樓處溝通的，一般不太好溝通，開(kāi)發(fā)商也未必肯幫你這個(gè)忙，需要自己去問(wèn)問(wèn)售樓處了，這樣的做法事實(shí)上已經(jīng)涉及到“騙貸”了，銀行自然不會(huì)跟你說(shuō)可以。要是房子已經(jīng)買(mǎi)了好久了，那基本也就不可能貸了。貸款年限和你的年齡、房齡有關(guān)，要是你年輕，又是新房，**多30年。

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• 問(wèn) 第一套房商貸第二套房公積金貸款? 公積金第一套房貸款與第二套房區(qū)別？
  答

  第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業(yè)貸款不可以做首套?！　∈滋追?，是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。　　所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：　　買(mǎi)房人年滿18周歲;　　買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。　　房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房?！　〗缍ㄊ滋鬃》糠慨a(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)?！　∫再?gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。

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