工商銀行提前還房貸需要繳多少的違約金？

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• 152****6130

  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

  查看全文↓ 2012-10-17 15:14:45

相關(guān)問題

• 問 工商銀行提前還房貸
  答

  在工商銀行提前償還貸款也是可以的，一般按照以下步驟操作即可：①需要先提前了解一下提前償還貸款的注意事項，最好是去工商銀行的柜臺咨詢一下，并且要注意一下是否要支付違約金。②要和工商銀行提前預(yù)約一個還貸的地點，一般建議找一個距離自己最近的營業(yè)點即可，同時需要咨詢一下提前償還貸款需要準(zhǔn)備哪些材料，然后要提前把這些材料準(zhǔn)備好。③按照預(yù)約的時間和地點攜帶準(zhǔn)備好的材料，到工商銀行的營業(yè)網(wǎng)點去提出還款的申請，需要填寫一份提前還款申請表，并且交由工作人員進(jìn)行審核。④如果材料沒有問題，那我們需要提前把還款的金額存入到還款賬戶當(dāng)中，然后由銀行來自動扣除這筆賬戶，這樣就完成了整個的還貸過程，在還貸結(jié)束之后，需要查詢一下自己的貸款信息，要確認(rèn)還貸已經(jīng)完成。

• 問 提前還貸要交違約金嗎? 我的工商銀行的房貸能提前還款嗎？
  答

  根據(jù)按揭合同，提前還款實際上是構(gòu)成違約的。一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實質(zhì)性提前還款”的概念，通常表述為在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質(zhì)性的提前還款。有些銀行要求，構(gòu)成實質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標(biāo)準(zhǔn)，一般關(guān)于提前還款及違約金，在合同中會有明確規(guī)定。像中國銀行規(guī)定，1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。建設(shè)銀行規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后，無違約金。

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• 問 如何預(yù)約工商銀行大額還房貸
  答

  一，還貸滿12個月后，可以申請?zhí)崆斑€款，不收違約金。二，還貸不滿12個月，提前還款才收違約金呢。具體金額見貸款合同，各銀行不一樣。

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• 問 工商銀行等額本息還款劃算嗎？提前還房貸怎么辦理？
  答

  目前**常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。總結(jié)：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。

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• 問 工商銀行可以用公積金還房貸嗎
  答

  可以的，憑你的購房合同、購房發(fā)票、銀行借款合同，可以每年提取2次公積金，給商業(yè)貸款還款。具體都是每個企業(yè)的行政人員負(fù)責(zé)，你去問一下你們公司負(fù)責(zé)公積金業(yè)務(wù)的行政或財務(wù)人員就可以。什么時候提取，所需材料，到時候，你給他，由他統(tǒng)一辦理，領(lǐng)回支票。不僅你可以提取，你的配偶以及雙方父母都可以為你們的房子提取。

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