房屋面積測算的要求有哪些規(guī)定？

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• 137****4728

  各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為**后結(jié)果。面積以平方米為單位，取至0.01平方米。

  查看全文↓ 2012-10-25 09:44:19

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  答

  房子面積計算規(guī)則為：　　商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積。

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• 問 在石家莊商品房進行房屋面積測算有什么規(guī)定嗎？
  答

  測算規(guī)定：第一條 為了加強房產(chǎn)測繪管理工作，規(guī)范房屋面積測算行為，保護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986.1—2000）等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)登記、交易、租賃、評估、抵押及其它房產(chǎn)管理等所涉及的房產(chǎn)面積測算。第三條 石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局主管全市房產(chǎn)面積認定管理工作，并負責本規(guī)定的組織實施。市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)面積認定管理工作。第四條 房屋面積測算的內(nèi)容房屋面積測算包括房屋建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)面積、共有建筑面積等的測算。第五條 房屋的建筑面積

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  答

  開發(fā)商申請辦理預售許可證時，委托測繪公司進行預測并出具《預測成果報告書》，而這個面積是任何購房者都能在“房地產(chǎn)信息網(wǎng)”上查詢得到的。而辦理了預售證的商品房，網(wǎng)簽時的銷售面積與**終的實測面積基本吻合，即使有出入也在規(guī)定范圍之內(nèi)。

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• 問 買學區(qū)房房屋面積有要求嗎
  答

  50平！如果有兩套以上而且同一區(qū)域要按大面積那套入讀！不同區(qū)域 就是戶口落在哪套房就讀哪個學區(qū)

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