我達(dá)到了申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)，我想問(wèn)一下，經(jīng)濟(jì)適用房的房源有哪些？

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• 155****6061

  你可以去那里看看

  查看全文↓ 2012-10-30 11:39:38
• 152****9271

  有以下10個(gè)項(xiàng)目分別是青建太陽(yáng)島、宜昌美景、中冶文沁苑、秀水花園、南海花園、米羅灣北區(qū)、王埠景苑、中海國(guó)際社區(qū)、青特城、臻園住宅小區(qū)。
  其中前三個(gè)位于四方區(qū)，后兩個(gè)位于城陽(yáng)區(qū)，其余5個(gè)均位于李滄區(qū)。銷售均價(jià)都在三千多元每平方米，比周邊商品房低了一半還多。

  查看全文↓ 2012-10-30 11:39:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房政策，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？
  答

  符合申請(qǐng)的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為為一個(gè)申購(gòu)家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。 其次,在國(guó)有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;本市及拆遷范圍外他處無(wú)住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購(gòu)款、購(gòu)房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項(xiàng)之和)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過(guò)10%。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房好申請(qǐng)嗎? 我可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  1、國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房。可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。2、經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。3、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！?、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下經(jīng)濟(jì)適用房能做貸款嗎？
  答

  什么情況下，經(jīng)濟(jì)適用房才可以貸款呢？1、符合相關(guān)規(guī)定：滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，可以拿到房產(chǎn)證，之后補(bǔ)交差價(jià)，轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房，就可以申辦抵押貸款了。2、采用其他方法：貸款有四種方式，別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。，如果你的房子沒(méi)有滿5年，無(wú)法取得房產(chǎn)證，可以尋找其他的信貸類產(chǎn)品，房產(chǎn)只是作為信用的參考，從而獲得貸款。3、拆遷的安置房：如果你的經(jīng)濟(jì)適用房，是拆遷的安置房，且拆遷之前就已經(jīng)完成購(gòu)買，擁有房產(chǎn)證，那么，繳納相關(guān)的土地出讓金，拿到新房產(chǎn)權(quán)后，就可以申請(qǐng)房屋抵押貸款了?？梢?jiàn)，房屋能否做抵押貸款，取決于兩個(gè)條件：一、是否擁有房產(chǎn)證，能夠上市交易；二、房屋的商品價(jià)值高，變現(xiàn)能力較強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)適用房的情況比較特殊，如果不了解以上情況，誤以為自己資質(zhì)太差，很可能病急亂投醫(yī)。

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• 問(wèn) 回遷房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎? 我想問(wèn)一下經(jīng)濟(jì)適用房和回遷房的區(qū)別？
  答

  一、商品房和回遷房區(qū)別：1、在房屋價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別。商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款；而回遷房享用國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)錢相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)錢，并依照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的置辦基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中商定；而拆遷安排房屋的置辦基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房屋的價(jià)款在協(xié)議中進(jìn)行商定。二、買賣回遷房的注意事項(xiàng)如下：1、若賣方只有回遷協(xié)議，并無(wú)房產(chǎn)證，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，所以到底是房產(chǎn)證還是回遷協(xié)議需要特別注意。2、許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為客人購(gòu)買該套房子的保證，剩余的在真正過(guò)戶交易后再付清。這種情況對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闃I(yè)主也不能保證什么時(shí)候能夠真正過(guò)戶。

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• 問(wèn) 我申請(qǐng)到了經(jīng)濟(jì)適用房請(qǐng)教一下稅費(fèi)怎么算
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)有契稅和交易手續(xù)費(fèi)以及印花稅等。

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