用別人的名義買房，**及月供都由本人承擔(dān),可以通過什么途徑保證自己的權(quán)益？

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• 147****3190

  方式有多種，但都不如房證是自己的名字扎實。你可以占有房產(chǎn)證，保留所有的交費證據(jù)，與別人簽好協(xié)議，并采取必要措施，防止房產(chǎn)隨便轉(zhuǎn)移等。

  查看全文↓ 2012-11-02 15:27:19

相關(guān)問題

• 問 用別人的名字買房，如何保證自己權(quán)益？
  答

  除非之前公正一下 否者一點辦法也沒有 提問人的追問2011-01-07 13:32如何公證，可否詳細(xì)點

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• 問 以別人的名義購買一套經(jīng)濟(jì)適用房，**及月供都由本人承擔(dān)，但是以后將如何證明我承擔(dān)了房屋的一切費用？以后如何過戶？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)讓是受到限制的，一般要經(jīng)過5年以后。實際買受人雖然是你，但法律上的買受人是別人。此房只能將來轉(zhuǎn)讓給你，至于費用雙方書面確認(rèn)即可。以后的過戶按轉(zhuǎn)讓或贈與辦理。

• 問 用別人名字買房如何保障自己的權(quán)益？謝謝
  答

  這種協(xié)議都是有一定風(fēng)險的。風(fēng)險避免不了的。如果實在是想買的話，去協(xié)議公證一下的。起糾紛的時候勝算大點。

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• 問 遇到延時交房的問題，購房者還可以通過哪些途徑來維護(hù)自己的權(quán)益呢？
  答

  招數(shù)1事先考察不可忽視。在看房之初，就要對是否有可能發(fā)生延遲交房的情形進(jìn)行甄別，以便盡早采取應(yīng)對措施;招數(shù)2違約責(zé)任事先定，雖然目前執(zhí)行的格式合同版本中已涉及到延遲交房的違約責(zé)任，但這仍然需要購房者留意。招數(shù)3嘗試加大震懾力度，加大索賠力度，或者多留下一些尾款，并直截了當(dāng)提出就是為了防止對方延遲交房，這無形中會增加震懾力度;招數(shù)4及時留存相關(guān)證據(jù)。

• 問 可以通過法律途徑維護(hù)自己合法權(quán)益嗎？
  答

  向上級有關(guān)政府部門反映。根據(jù)《土地管理法》第七十六條 “未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”的規(guī)定，你們要根據(jù)本條規(guī)定向縣級以上人民政府土地行政主管部門舉報或請求處理。

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