請(qǐng)問我的購(gòu)房合同上是我愛人的名字，可以用我的公積金申請(qǐng)貸款嗎？已辦商業(yè)貸款，可否轉(zhuǎn)成公積金？

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• 155****0407

  1、職工及其配偶可以支取購(gòu)房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日以前的住房公積金，支取金額整取到百元，但不得超過購(gòu)買住房的費(fèi)用。 購(gòu)買本市行政轄區(qū)內(nèi)自住住房的，提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證復(fù)印件，已取得房屋所有權(quán)證的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；以上材料交由職工所在單位公積金專管員來我中心辦理支取業(yè)務(wù)。
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上的職工，在商業(yè)貸款購(gòu)買的住房房屋所有權(quán)證辦理之后，可申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。辦理轉(zhuǎn)貸的過程中，主貸人不能變更。

  查看全文↓ 2012-11-06 16:53:10

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同上是配偶的名字，可以用我的公積金來申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  雖然購(gòu)房人只有你配偶一人，但是住房公積金貸款是需要夫妻雙方共同申請(qǐng)的，所以雖然你不是購(gòu)房人，但是作為共同借款人是可以用的公積金來貸款的。

• 問 我申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，請(qǐng)問現(xiàn)可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  據(jù)住房公積金貸款條例規(guī)定，辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的所貸款項(xiàng)必須打入開發(fā)商賬戶，而你已經(jīng)交起全款，因此商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？買房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，之后可以用公積金還貸嗎？
  答

  貸款期限 ：1、**長(zhǎng)不超過30年；2、申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限；3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。注意事項(xiàng)：要求辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人，必需事先向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并填寫《商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供商業(yè)銀行貸款的相關(guān)資料。需要注意的是，申請(qǐng)住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款之前，不要先結(jié)清貸款。經(jīng)管理機(jī)構(gòu)審查同意后，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

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• 問 北京購(gòu)房**初用的商業(yè)貸款之后可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?
  答

  如果你的住房貸款是純商業(yè)貸款，可以在一次性提前還清商業(yè)貸款的情況下申請(qǐng)公積金貸款。目前北京好像還沒有出臺(tái)以貸沖貸的模式，相信在不久的將來北京也會(huì)出差相應(yīng)的政策。不過，現(xiàn)在，你只能先借錢把商貸還清，等公積金貸款批下來以后再把錢還給人家。

• 問 買房用的商業(yè)貸款，請(qǐng)問商業(yè)貸款可以用公積金逐月還貸嗎？
  答

  不可以，只能以轉(zhuǎn)賬的形式，一年一次償還。

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