現(xiàn)在買房，如果房價(jià)下跌了，我可以要求開發(fā)商退房嗎？

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• 131****8439

  房價(jià)下跌不在退房之列，但如果購房合同有相關(guān)約定的除外。如果購房合同的補(bǔ)充條款已經(jīng)很明確約定，購房人可以因?yàn)樽约旱淖陨碓蛱岢鐾朔?，開發(fā)商就應(yīng)該按合同辦事。而其他的沒有約定“降價(jià)了就可以退房或不符合合同約定的退房條件，購房人也應(yīng)該遵守合同，尊重契約。

  查看全文↓ 2012-12-05 17:27:30

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)下跌可以找開發(fā)商嗎?
  答

  是否要違約金就要看你們當(dāng)時(shí)的合同約定，可以向開發(fā)商討要補(bǔ)貼，深圳已經(jīng)出現(xiàn)過給虧損用戶補(bǔ)貼，但是要糾集一批和你一樣的業(yè)主去找開發(fā)商要才有機(jī)會。北京出現(xiàn)過為要補(bǔ)貼打官司的案例，但是業(yè)主敗訴。從合同角度開發(fā)商是不可能承擔(dān)房屋貶值損失的，你違約不買房了，**也很難要回來的。

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• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不給購房合同 我可以要求退房嗎？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人

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• 問 房價(jià)下跌了嗎? 房價(jià)會下跌嗎？
  答

  幾乎是每年到年底的時(shí)候都會出現(xiàn)一片房價(jià)下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房價(jià)一定會降。但是房價(jià)真的會降么？看完這些你或許就不會這么想了。發(fā)表這樣看法的人，只能說明他們真的不懂當(dāng)前的國情。如果你還在天真的以為房價(jià)會下跌，樓會會崩盤的話。那么也只能說：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細(xì)說明一下房價(jià)不會下跌的原因是什么。原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià)無論在什么地方，沒有那家開放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。

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• 問 現(xiàn)在開發(fā)商違約交房我方要求退房可以嗎
  答

  一般的違約是不能要求退房的；如果出現(xiàn)嚴(yán)重的違約，才有可能退房，一般也就是要求開發(fā)商返還購房款支付違約金；如果雙方還有其他約定才有可能拿到其他補(bǔ)償……

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• 問 開發(fā)商不肯開**款發(fā)票,我可以要求退房嗎
  答

  **普遍的介紹：合同問題特點(diǎn)是什么：發(fā)票舉例說明應(yīng)用場景：合同法其它含義：交**款舉例說明應(yīng)用場景：可依不開發(fā)票，開收據(jù)，購房金交完后一次開。

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