二手房**的計算方式是怎樣的？

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  凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:51:17

相關問題

• 問 二手房**的計算方式是怎么計算的？
  答

  凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。

• 問 購買二手房，**款是怎么計算的？計算方式是怎的？
  答

  二手房**計算方式：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(**貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。

• 問 ??買二手房違約金怎么算？二手房違約金的計算方式是怎樣的？
  答

  二手房違約金：遲延交房的違約金的計算標準: 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。根據(jù)《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

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• 問 ??買二手房違約金怎么算的？二手房違約金的計算方式是怎樣的?
  答

  二手房違約金：遲延交房的違約金的計算標準: 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。根據(jù)《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

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• 問 二手房稅費計算方式是怎么樣的
  答

  現(xiàn)在交稅有分為房產(chǎn)過5年和沒有過5年的，過5年和過5年的稅費也有差異，如果你是說房子和車庫一起賣是44萬？如果車庫是有證的話過戶轉(zhuǎn)名也要交稅的！業(yè)主；營業(yè)稅：差價的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房產(chǎn)證過5年可免收）個人所得稅：成交價的1% 440000X1%=4400（業(yè)主此房是唯一住房，滿5年可免收）交易服務費：每平方3元 112X3=336元客人：交易服務費：每平方3元 112X3=336元 契稅：44000000X1.5%=6600元(當然你去稅局報成交的時候可以把價錢報低，買賣雙方協(xié)商好。）現(xiàn)在市場上的2手買賣到是業(yè)主實收，即是只收樓款稅費客人全部交，所以如果你是放到中介所房賣的話你跟他說我是"實收"。

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