買二手房的時候要如何避免被假的委托人騙？

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• 135****8475

  首先，應(yīng)嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。其次，要查驗售房人的身份以及房屋是否符合交易條件。向售房人所在單位、周圍鄰居查詢售房人身份。對于委托售房的，應(yīng)及時與委托人取得聯(lián)系，不要輕信委托證明。

  查看全文↓ 2012-12-06 14:59:32

相關(guān)問題

• 問 二手房全權(quán)委托公證后，經(jīng)過資金監(jiān)管的房款打入誰的帳戶？是委托人的還是受委托人的？
  答

  應(yīng)該是不會的

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• 問 受委托人有權(quán)出售委托人的該房產(chǎn)嗎?
  答

  律師解答： 這個是需要辦理授權(quán)委托書的，而且相關(guān)主管部門規(guī)定，授權(quán)委托書必須公證才可以。否則是不行的。

• 問 買二手房必須要房主簽字嗎？如果有委托人也有委托證明可以委托人嗎？那該怎么辦？
  答

  二手房過戶房產(chǎn)證登記人和共有人可以不到場簽字。需要房產(chǎn)證登記人和共有人辦理授權(quán)書，指定代理人代替簽字辦理過戶。需要房產(chǎn)證登記人和共有人把授權(quán)書，身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產(chǎn)證等證件資料，交于指定代理人，由代理人持本人身份證代替簽字過戶住房。

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• 問 買了套由委托人辦理的二手房，現(xiàn)正辦理商貸中。銀行要求委托人的戶口本，是否合理？
  答

  很簡單的，到你出差的當(dāng)?shù)毓C處，出示你的身份證，結(jié)婚證，戶口本，告訴公證員你的委托事項，也就是委托你的老婆代為你辦理購房按揭手續(xù)和過戶手續(xù)等相關(guān)事項，**好是讓幫你辦理的中介出具一份委托書的格式，已免少寫事項，需要注意的是一定要把購房地址卸詳細(xì)了，安照房產(chǎn)證上的地址寫如果你那兒沒有結(jié)婚證和戶口本原件，那你問下公證處用傳真件或復(fù)印件可以不，大多的公證處是可以的，**好自己先去當(dāng)?shù)氐墓C處去問下，不知道地方可以打114問下公證處在哪兒費用的話就200到400元，半個小時就可以做好

• 問 二手房過戶房主可以過戶給房主的委托人嗎?
  答

  你可以付一部分定金，讓房主把貸款清了，清了后再配合你辦理二手房貸款手續(xù)。

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