婚前登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方(共同或按份)共有或另一方所有的;婚后約定為一方所有且登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方(共同或按份)共有或另一方所有的;婚后登記在雙方名下的房地產(chǎn)變更為一方所有的;婚后登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為另一方所有的,有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記?;楹蟮怯浽谝环矫碌姆康禺a(chǎn)變更為雙方(共同或按份)共有的,有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理變更登記。屬變更登記情形的申請(qǐng),辦理時(shí)登記部門在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)核查該房產(chǎn)是否確屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共有,如之前有協(xié)議約定為一方所有的,按轉(zhuǎn)移登記辦理。需提交的材料如下:1、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》或《變更登記申請(qǐng)表》;2、身份證明材料,包括:身份證、結(jié)婚證明、戶口簿;3、房地產(chǎn)證;4、約定變更協(xié)議或贈(zèng)與合同(贈(zèng)與合同需經(jīng)公證);5、稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款免征的批復(fù)或完稅憑證;6、其他必要材料。房地產(chǎn)抵押期間的,除提供上述材料外,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。 稅費(fèi)收取:屬轉(zhuǎn)移登記情形的:依據(jù)財(cái)稅【2009】111號(hào)文、國(guó)稅發(fā)【2006】144號(hào)文、財(cái)稅【2009】78號(hào)文、【財(cái)稅2011】82號(hào)文規(guī)定及地稅部門意見,申請(qǐng)需提交稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款(營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅)免征稅(不征稅)的批復(fù);印花稅按計(jì)稅價(jià)格(贈(zèng)與合同或原購房?jī)r(jià)格)的0.05%計(jì)算。夫妻婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名,不需要繳納印花稅。屬變更登記情形的:依據(jù)財(cái)稅【2011】82號(hào)文規(guī)定,申請(qǐng)人需提交稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款免征契稅的批復(fù)。上述登記需收取登記費(fèi)50元及房地產(chǎn)證貼花5元。上述轉(zhuǎn)移和變更登記涉及稅款減免的,按照有關(guān)規(guī)定辦理減免手續(xù)。稅費(fèi)相關(guān)情況可登陸稅務(wù)部門網(wǎng)站進(jìn)行了解,具體情況以辦理時(shí)為準(zhǔn)
全部3個(gè)回答>夫妻共有房產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)變更為一人所有,需要收費(fèi)嗎?
134****8153 | 2012-12-13 16:33:22
已有3個(gè)回答
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141****4777
去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)變更就可以了。
查看全文↓ 2012-12-13 16:37:07 -
144****9003
夫妻之間變更房產(chǎn)名稱的,無需繳納稅費(fèi)
查看全文↓ 2012-12-13 16:34:56 -
136****7240
夫妻之間變更產(chǎn)權(quán)僅收工本費(fèi)和很少的一般性手續(xù)費(fèi)用。
查看全文↓ 2012-12-13 16:33:43
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直接你和你父親到當(dāng)?shù)氐墓C處 你父親寫一個(gè)放棄房產(chǎn)共有權(quán)就可以了,,,然后你和你父親拿著公證書 去當(dāng)?shù)胤抗芫?就直接可以辦理了。。。這個(gè)比較簡(jiǎn)單的。。。
全部2個(gè)回答> -
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《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕82號(hào))規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅(自該通知印發(fā)之日起執(zhí)行)。
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需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。夫妻倆持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證,一起到房管局,咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù),重辦一方名義房產(chǎn)證,就可以辦理。
全部3個(gè)回答> -
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優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng),更容易被用戶關(guān)注。一般加名的主體是夫妻,凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚 證》、《房屋 所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料,由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅,僅收取房屋登 記費(fèi)和印花稅。
全部2個(gè)回答>
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